Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Walter Kollolaan 204

3543HS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 5.526

Galería de fotos

Walter Kollolaan 204 Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes in Terwijde staat deze verrassend lichte, tot in de puntjes afgewerkte tweelaagse woning met eigen parkeerplaats . Een huis dat je direct weet te raken. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, wat je overal terugziet in het hoogwaardige afwerkingsniveau en de stijlvolle uitstraling. Hier woon je centraal, op loopafstand van winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, en toch heerlijk rustig: een plek waar alleen bestemmingsverkeer komt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van moderne architectuur en een ongekende lichtbeleving. De mix van steen en gevelplaten, samen met een indrukwekkende raampartij van circa 7 meter hoog, geeft de woning een krachtige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote ramen (voorzien van screens) en de speelse vide baadt het interieur de hele dag in natuurlijk licht en ervaar je een ongekend gevoel van ruimte. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik blijven. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Je woont in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, met het Máximapark en het Lint op loopafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, een ontspannen wandeling of gewoon even de natuur in. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts de hoek om, en met station Utrecht Terwijde vlakbij sta je binnen circa 7 minuten op Utrecht Centraal. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal in de directe omgeving. En met de auto ben je zó op de A2 of A12. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een modern toilet (2023). Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken (2019), uitgevoerd in wit met een strak zwart werkblad. Deze keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 37 m², waar de imposante raampartij en de vide direct de aandacht trekken. Het resultaat: een lichte, sfeervolle leefruimte met meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Op de eerste verdieping zorgt de vide voor een speels contact met de woonkamer beneden en versterkt het de ruimtelijkheid van het geheel. Het schuine dak geeft extra hoogte en karakter. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (circa 9, 11 en 12 m²). Een slimme toevoeging is de in 2023 gerealiseerde, afgesloten vliering van circa 13 m². Perfect en praktisch voor extra bergruimte. Op de overloop is bovendien plek voor een comfortabele thuiswerkplek. De verdieping beschikt verder over een praktische wasruimte en een moderne badkamer (2023), compleet en stijlvol uitgevoerd. De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke inrichting biedt volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de groene borders geniet je hier het hele jaar door van een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, met oplaadpunten voor elektrische auto’s in de directe nabijheid. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en een fantastische lichtinval. Klaar om jou direct thuis te laten voelen. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Benieuwd geworden? Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.