Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Weg naar Rhijnauwen 12 A
3584AD Utrecht • Utrecht
Bajo precio
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 6.910
Galería de fotos
Descripción
Een unieke kans: een kavel van 535 m2 om jouw droomwoning te bouwen aan de Kromme Rijn op een steenworp afstand van het hart van Utrecht! Dit royale kavel is direct gelegen aan het water van de Kromme Rijn en biedt volop privacy. Het ligt aan het einde van een gedeelde oprit vanaf de idyllische weg naar Rhijnauwen. Een schitterende plek aan het water. Een uitzonderlijke plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen en dat op korte afstand van de stad Utrecht. Je woont midden in het groen, met vrij uitzicht en een directe verbinding met de omliggende natuur. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid. De kavelgrootte van 535 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een ruime vrijstaande woning met tuin rondom. Uiteraard dient nieuwbouw te voldoen aan de geldende bestemmingsplanvoorschriften en vergunningsvereisten. De Weg naar Rhijnauwen staat bekend om haar groene en waterrijke karakter aan de populaire oostkant van Utrecht, nabij het Utrecht Science Park. Je woont hier in een oase van rust, met de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Utrecht, uitvalswegen en diverse voorzieningen zich op korte afstand. Zo bereik je per fiets binnen 5 minuten het Utrecht Science Park, is de binnenstad met 10 minuten per fiets te bereiken en vind je tevens op loopafstand (vanaf 250 meter) fijne bus- en tramverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal Station en het Utrecht Science Park. Op het perceel bevinden zich momenteel twee opstallen, een vrijstaande houten bungalow van ca. 144 m2 én een houten garage van ca. 30 m2. De huidige bebouwing verkeert in eenvoudige staat. Het unieke perceel biedt een mogelijkheid om op deze schitterende locatie jouw droomwoning te realiseren. De mogelijkheden: Wij kunnen ons goed voorstellen dat u graag inzicht krijgt in de ontwikkelingsmogelijkheden van dit perceel. Om een duidelijker beeld te geven van wat hier gerealiseerd zou kunnen worden, is ter illustratie door een architect een nieuwbouwplan uitgewerkt. Dit uitgewerkte ontwerp dient als inspiratie en geeft een indruk van de potentie van de locatie. Het volledige plan is opgenomen in de verkoopdocumentatie en beschikbaar voor geïnteresseerden. De impressies en plattegronden vind je al terug in de fotopresentatie. Het stuk grond gelegen tussen de Weg naar Rhijnauwen en het perceel van nummer 12 en 12A is in eigendom van de gemeente. Het toegangspad naar deze twee woningen is gemeenschappelijk en rust een recht van overpad. Bijzonderheden: - Kans op een uniek bouwkavel op een super plek! Zie architecten nieuwbouwplan ter inspiratie. - Het plan is opgesteld door een architect binnen de op dat moment geldende bestemmingsplan- en vergunningskaders. De aanvraagprocedure voor de benodigde vergunningen moet nog officieel worden gestart. Tussentijdse wijzigingen in regelgeving kunnen invloed hebben op de verdere planvorming en uitvoering. - Het perceel is bereikbaar via de gemeenschappelijke oprit met nummer 12 over het voorgelegen perceel in eigendom van de gemeente; - Bouwjaar 1941; - Woonoppervlak ca. 144 m2; - Gelegen op een perceel grond van ca. 535 m2; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-installatie; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: F; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 535 m²
- Contenido
- 512 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1941
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Platolaan 13
3584AH Utrecht
€ 1.980.000 k.k.
€ 7.586/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 1050 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Keizersgracht 6
3514BM Utrecht
€ 595.000 k.k.
€ 6.134/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 61 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Turandotdreef 15
3561HB Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 4.832/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 831 L
3555HK Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.863/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bromwissel 25
3551WC Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 6.703/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goedestraat 120 BS
3572RX Utrecht
€ 649.000 k.k.
€ 5.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Werkspoorplein 1
3553GP Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.849/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 93
3531VM Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
