Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Westraklaan 13

3544RK Utrecht • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Utrecht

Galería de fotos

Westraklaan 13 Utrecht

Día abierto

Maandag 18-05 van 13:00 tot 15:00

Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Maandag 18-05 van 13:00 tot 15:00

Gezinswoning met energielabel A en royale tuin – Westraklaan 13, Utrecht Welkom aan de Westraklaan 13 in de populaire en kindvriendelijke wijk Langerak (Leidsche Rijn). Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin, een energielabel A én een fijne ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ruim 99 m² en een perceel van ca. 127 m² is dit de ideale woning voor (jonge) gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Ruimte en Licht De woning heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, meterkast en een separaat toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette vloer en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig van afwerking – een mooie kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met daglicht, die uitstekend dienst kan doen als master bedroom of extra werkruimte. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Zonnige Tuin en Berging De achtertuin is circa 79 m² groot, gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van de zon en buitenruimte in alle rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (7,1 m²) voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 99,1 m² - Perceeloppervlakte: ca. 127 m² - Inhoud woning: ca. 334 m³ - Externe berging: 7,1 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming (gasloos) - Zonnige tuin met achterom - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Parkeergelegenheid voor de deur Ligging en Voorzieningen De woning ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke Langerak. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten (o.a. Jumbo en Lidl), speeltuinen en het populaire Máximapark. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts 1,8 km afstand, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Jouw nieuwe thuis in Leidsche Rijn? Zoek je een energiezuinige woning met een zonnige tuin in een rustige maar goed bereikbare wijk? Westraklaan 13 biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Maandag 18-05 van 13:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.