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Westraklaan 13

3544RK Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Westraklaan 13 Utrecht

Jour d'ouverture

Maandag 18-05 van 13:00 tot 15:00

Photo 53
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Description

Jour d'ouverture

Maandag 18-05 van 13:00 tot 15:00

Gezinswoning met energielabel A en royale tuin – Westraklaan 13, Utrecht Welkom aan de Westraklaan 13 in de populaire en kindvriendelijke wijk Langerak (Leidsche Rijn). Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1999 beschikt over drie slaapkamers, een zonnige tuin, een energielabel A én een fijne ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ruim 99 m² en een perceel van ca. 127 m² is dit de ideale woning voor (jonge) gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Ruimte en Licht De woning heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, meterkast en een separaat toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette vloer en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel, maar eenvoudig van afwerking – een mooie kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met daglicht, die uitstekend dienst kan doen als master bedroom of extra werkruimte. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Zonnige Tuin en Berging De achtertuin is circa 79 m² groot, gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van de zon en buitenruimte in alle rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (7,1 m²) voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 99,1 m² - Perceeloppervlakte: ca. 127 m² - Inhoud woning: ca. 334 m³ - Externe berging: 7,1 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming (gasloos) - Zonnige tuin met achterom - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Parkeergelegenheid voor de deur Ligging en Voorzieningen De woning ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke Langerak. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkten (o.a. Jumbo en Lidl), speeltuinen en het populaire Máximapark. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts 1,8 km afstand, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Jouw nieuwe thuis in Leidsche Rijn? Zoek je een energiezuinige woning met een zonnige tuin in een rustige maar goed bereikbare wijk? Westraklaan 13 biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Maandag 18-05 van 13:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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