Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Wisselstraat 36

3551WG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.291

Galería de fotos

Wisselstraat 36 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PERFECT 2-KAMERAPPARTEMENT VOOR STARTERS, MINDER DAN 10 MINUTEN FIETSEN VAN UTRECHT CENTRAAL EN HET OUDE CENTRUM EN 5 MINUTEN LOPEN NAAR STATION ZUILEN – MODERN, VERZORGD EN INSTAPKLAAR! Welkom aan Wisselstraat 36, een modern en netjes afgewerkt 2-kamerappartement uit 2022, midden in een van de hipste stukjes van Utrecht! Hier combineer je het gemak van duurzaam wonen met het bruisende stadsleven, letterlijk voor je deur. Je betreedt een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een strakke badkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Alles voelt fris, nieuw en goed doordacht. LIGGING: Stap de deur uit en je staat recht tegenover café-restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert, dé plek voor verse koffie, goed brood of gewoon een praatje met de buurt. De sfeer zit goed: leuke tentjes, levendigheid én tegelijkertijd rustige woonstraten. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Wisselspoor is jong, creatief, autoluw en volop in ontwikkeling. Direct om de hoek ligt de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg, die nu nóg aantrekkelijker is dankzij de verbeterde inrichting en levendige uitstraling. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en gezellige buurwinkels, alles binnen handbereik! INDELING: Naast de gemeenschappelijke entree, tref je het belplateau en intercom aan. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en een gedeelde binnentuin – een fijne plek voor bewoners om even buiten te zijn. Met de lift of via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal van de woning tref je aan de ene zijde de meterkast en aan de andere zijde de slaapkamer, die is afgescheiden van de rest van het appartement met een stijlvolle industriële wand. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Aan de ene kant vind je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche inclusief douchewater warmte terugwinsysteem, wastafel inclusief onderladen, spiegelkast en inbouw hangtoilet. Direct tegenover de badkamer bevindt zich de strakke, moderne keuken. Deze is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. In een slim ingericht hoekje van de keuken is extra bergruimte gecreëerd, met een nette plek voor de wasmachine – stijlvol weggewerkt uit het zicht. In het hele appartement ligt een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een strakke en warme uitstraling. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ca. 48 m2; • Bouwjaar: 2022; • Energielabel A+ (geldig tot 2030); • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Ventilatie woning: warmte terugwin installatie; • Mogelijk parkeerplaats te huur in parkeergarage overkant; • Lage servicekosten à €93,65 per maand voor een goed lopende actieve VvE; • 3 pv panelen en warmtepomp incl. boiler 150 liter eigendom, inclusief onderhoud en reparaties t/m feb 2027 • Triple glas gehele woning; • Vloerverwarming, koeling en elektrische radiator badkamer; • Draai-kiepramen gehele woning; • Zonwering; • Industriële wand; • Moderne keuken inclusief recirculatie afzuigkap; • Bosch combimagnetron en Siemens koelkast met vriesvak; • Bosch inductieplaat; • Woningborg garantieregeling; • PVC vloer; • 3 PV panelen 375 WP elk (in eigendom) • Oplevering in overleg Kortom: het ideale appartement op een unieke plek!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
169 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.