Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wisselstraat 36

3551WG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.291

Galerie de photos

Wisselstraat 36 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PERFECT 2-KAMERAPPARTEMENT VOOR STARTERS, MINDER DAN 10 MINUTEN FIETSEN VAN UTRECHT CENTRAAL EN HET OUDE CENTRUM EN 5 MINUTEN LOPEN NAAR STATION ZUILEN – MODERN, VERZORGD EN INSTAPKLAAR! Welkom aan Wisselstraat 36, een modern en netjes afgewerkt 2-kamerappartement uit 2022, midden in een van de hipste stukjes van Utrecht! Hier combineer je het gemak van duurzaam wonen met het bruisende stadsleven, letterlijk voor je deur. Je betreedt een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een strakke badkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Alles voelt fris, nieuw en goed doordacht. LIGGING: Stap de deur uit en je staat recht tegenover café-restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert, dé plek voor verse koffie, goed brood of gewoon een praatje met de buurt. De sfeer zit goed: leuke tentjes, levendigheid én tegelijkertijd rustige woonstraten. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Wisselspoor is jong, creatief, autoluw en volop in ontwikkeling. Direct om de hoek ligt de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg, die nu nóg aantrekkelijker is dankzij de verbeterde inrichting en levendige uitstraling. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en gezellige buurwinkels, alles binnen handbereik! INDELING: Naast de gemeenschappelijke entree, tref je het belplateau en intercom aan. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en een gedeelde binnentuin – een fijne plek voor bewoners om even buiten te zijn. Met de lift of via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal van de woning tref je aan de ene zijde de meterkast en aan de andere zijde de slaapkamer, die is afgescheiden van de rest van het appartement met een stijlvolle industriële wand. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Aan de ene kant vind je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche inclusief douchewater warmte terugwinsysteem, wastafel inclusief onderladen, spiegelkast en inbouw hangtoilet. Direct tegenover de badkamer bevindt zich de strakke, moderne keuken. Deze is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. In een slim ingericht hoekje van de keuken is extra bergruimte gecreëerd, met een nette plek voor de wasmachine – stijlvol weggewerkt uit het zicht. In het hele appartement ligt een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een strakke en warme uitstraling. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ca. 48 m2; • Bouwjaar: 2022; • Energielabel A+ (geldig tot 2030); • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Ventilatie woning: warmte terugwin installatie; • Mogelijk parkeerplaats te huur in parkeergarage overkant; • Lage servicekosten à €93,65 per maand voor een goed lopende actieve VvE; • 3 pv panelen en warmtepomp incl. boiler 150 liter eigendom, inclusief onderhoud en reparaties t/m feb 2027 • Triple glas gehele woning; • Vloerverwarming, koeling en elektrische radiator badkamer; • Draai-kiepramen gehele woning; • Zonwering; • Industriële wand; • Moderne keuken inclusief recirculatie afzuigkap; • Bosch combimagnetron en Siemens koelkast met vriesvak; • Bosch inductieplaat; • Woningborg garantieregeling; • PVC vloer; • 3 PV panelen 375 WP elk (in eigendom) • Oplevering in overleg Kortom: het ideale appartement op een unieke plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
169 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.