Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wisselstraat 36

3551WG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.291

Fotogalerij

Wisselstraat 36 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECT 2-KAMERAPPARTEMENT VOOR STARTERS, MINDER DAN 10 MINUTEN FIETSEN VAN UTRECHT CENTRAAL EN HET OUDE CENTRUM EN 5 MINUTEN LOPEN NAAR STATION ZUILEN – MODERN, VERZORGD EN INSTAPKLAAR! Welkom aan Wisselstraat 36, een modern en netjes afgewerkt 2-kamerappartement uit 2022, midden in een van de hipste stukjes van Utrecht! Hier combineer je het gemak van duurzaam wonen met het bruisende stadsleven, letterlijk voor je deur. Je betreedt een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een strakke badkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Alles voelt fris, nieuw en goed doordacht. LIGGING: Stap de deur uit en je staat recht tegenover café-restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert, dé plek voor verse koffie, goed brood of gewoon een praatje met de buurt. De sfeer zit goed: leuke tentjes, levendigheid én tegelijkertijd rustige woonstraten. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Wisselspoor is jong, creatief, autoluw en volop in ontwikkeling. Direct om de hoek ligt de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg, die nu nóg aantrekkelijker is dankzij de verbeterde inrichting en levendige uitstraling. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en gezellige buurwinkels, alles binnen handbereik! INDELING: Naast de gemeenschappelijke entree, tref je het belplateau en intercom aan. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en een gedeelde binnentuin – een fijne plek voor bewoners om even buiten te zijn. Met de lift of via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal van de woning tref je aan de ene zijde de meterkast en aan de andere zijde de slaapkamer, die is afgescheiden van de rest van het appartement met een stijlvolle industriële wand. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Aan de ene kant vind je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche inclusief douchewater warmte terugwinsysteem, wastafel inclusief onderladen, spiegelkast en inbouw hangtoilet. Direct tegenover de badkamer bevindt zich de strakke, moderne keuken. Deze is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. In een slim ingericht hoekje van de keuken is extra bergruimte gecreëerd, met een nette plek voor de wasmachine – stijlvol weggewerkt uit het zicht. In het hele appartement ligt een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een strakke en warme uitstraling. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ca. 48 m2; • Bouwjaar: 2022; • Energielabel A+ (geldig tot 2030); • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Ventilatie woning: warmte terugwin installatie; • Mogelijk parkeerplaats te huur in parkeergarage overkant; • Lage servicekosten à €93,65 per maand voor een goed lopende actieve VvE; • 3 pv panelen en warmtepomp incl. boiler 150 liter eigendom, inclusief onderhoud en reparaties t/m feb 2027 • Triple glas gehele woning; • Vloerverwarming, koeling en elektrische radiator badkamer; • Draai-kiepramen gehele woning; • Zonwering; • Industriële wand; • Moderne keuken inclusief recirculatie afzuigkap; • Bosch combimagnetron en Siemens koelkast met vriesvak; • Bosch inductieplaat; • Woningborg garantieregeling; • PVC vloer; • 3 PV panelen 375 WP elk (in eigendom) • Oplevering in overleg Kortom: het ideale appartement op een unieke plek!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
169 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.