Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wisselstraat 36

3551WG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Wisselstraat 36 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECT 2-KAMERAPPARTEMENT VOOR STARTERS, MINDER DAN 10 MINUTEN FIETSEN VAN UTRECHT CENTRAAL EN HET OUDE CENTRUM EN 5 MINUTEN LOPEN NAAR STATION ZUILEN – MODERN, VERZORGD EN INSTAPKLAAR! Welkom aan Wisselstraat 36, een modern en netjes afgewerkt 2-kamerappartement uit 2022, midden in een van de hipste stukjes van Utrecht! Hier combineer je het gemak van duurzaam wonen met het bruisende stadsleven, letterlijk voor je deur. Je betreedt een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een strakke badkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Alles voelt fris, nieuw en goed doordacht. LIGGING: Stap de deur uit en je staat recht tegenover café-restaurant De Hondekop en bakkerij De Bakkert, dé plek voor verse koffie, goed brood of gewoon een praatje met de buurt. De sfeer zit goed: leuke tentjes, levendigheid én tegelijkertijd rustige woonstraten. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Wisselspoor is jong, creatief, autoluw en volop in ontwikkeling. Direct om de hoek ligt de recent vernieuwde Amsterdamsestraatweg, die nu nóg aantrekkelijker is dankzij de verbeterde inrichting en levendige uitstraling. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en gezellige buurwinkels, alles binnen handbereik! INDELING: Naast de gemeenschappelijke entree, tref je het belplateau en intercom aan. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, een gezamenlijke fietsenstalling en een gedeelde binnentuin – een fijne plek voor bewoners om even buiten te zijn. Met de lift of via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal van de woning tref je aan de ene zijde de meterkast en aan de andere zijde de slaapkamer, die is afgescheiden van de rest van het appartement met een stijlvolle industriële wand. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Aan de ene kant vind je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche inclusief douchewater warmte terugwinsysteem, wastafel inclusief onderladen, spiegelkast en inbouw hangtoilet. Direct tegenover de badkamer bevindt zich de strakke, moderne keuken. Deze is voorzien van een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. In een slim ingericht hoekje van de keuken is extra bergruimte gecreëerd, met een nette plek voor de wasmachine – stijlvol weggewerkt uit het zicht. In het hele appartement ligt een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een strakke en warme uitstraling. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak ca. 48 m2; • Bouwjaar: 2022; • Energielabel A+ (geldig tot 2030); • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Ventilatie woning: warmte terugwin installatie; • Mogelijk parkeerplaats te huur in parkeergarage overkant; • Lage servicekosten à €93,65 per maand voor een goed lopende actieve VvE; • 3 pv panelen en warmtepomp incl. boiler 150 liter eigendom, inclusief onderhoud en reparaties t/m feb 2027 • Triple glas gehele woning; • Vloerverwarming, koeling en elektrische radiator badkamer; • Draai-kiepramen gehele woning; • Zonwering; • Industriële wand; • Moderne keuken inclusief recirculatie afzuigkap; • Bosch combimagnetron en Siemens koelkast met vriesvak; • Bosch inductieplaat; • Woningborg garantieregeling; • PVC vloer; • 3 PV panelen 375 WP elk (in eigendom) • Oplevering in overleg Kortom: het ideale appartement op een unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
169 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.