Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Wittevrouwensingel 95 E

3514AL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.521

Galería de fotos

Wittevrouwensingel 95 E Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met charme aan het water, midden in de stad! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met een sfeer én een uniek uitzicht? Dan is dit charmante 2-kamerappartement in Tuinwijk-Oost precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’30 pand kijk je aan de voorzijde uit op de singel en op de markante gebouwen van het voormalige Wolvenplein. Binnen ervaar je hoge plafonds, royale ruimtes en een fijne lichtinval. Een perfecte plek voor starters die comfort willen combineren met karakter en een centrale ligging. Indeling Entree Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree. Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij je eigen voordeur. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot een praktische bergkast, het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. Woonkamer Voel je direct thuis in deze fijne en lichte woonkamer. De plafondhoogte van 2,88 meter zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de grote ramen geniet je volop van het uitzicht op het water en de levendigheid langs de singel. Aansluitend vind je de open keuken. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Je vindt hier een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en voldoende kastruimte. Slaapkamer en badkamer Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Door het formaat is er ook voldoende ruimte waardoor je met gemak een fijne werkplek te creëren. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en heeft een eigen toegang tot het terras. Buitenruimte Begin je ochtend met een kop koffie in de zon op je eigen dakterras. Deze buitenruimte aan de achterzijde biedt volop privacy en een groene omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met volop privacy en groen om je heen. Bijzonderheden - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Door het hele appartement ligt een parketvloer Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Dit instapklare appartement in Tuinwijk-Oost is een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging in. Wij laten je graag deze fijne plek graag zien! LOCATIE: Aan de noordelijke singel, waar de stad langzaam overgaat in de luwte van Tuinwijk Oost, ligt een buurt vol karakter en contrast. Hier woon je aan de rand van een rustige wijk, met aan de overzijde van het water het markante voormalige gevangeniscomplex Wolvenplein, een herkenbaar Utrechts baken dat het uitzicht net dat beetje extra stadsgevoel geeft. Tuinwijk Oost zelf is overzichtelijk, groen en geliefd bij jonge bewoners die waarde hechten aan rust zonder afstand te doen van levendigheid. Het Griftpark ligt op korte afstand en is een geliefde plek om te sporten, te wandelen of af te spreken met vrienden op het gras. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij, terwijl de Biltstraat uitnodigt met een mix van speciaalzaken, cafés en andere voorzieningen. Bovendien wandel je zo de binnenstad in, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer; Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele afstand. Juist die combinatie van een rustige woonomgeving met directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft, maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor starters. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit lichte en comfortabele appartement graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB theremoElegance 5 -A/1 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.