Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Wittevrouwensingel 95 E

3514AL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Wittevrouwensingel 95 E Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met charme aan het water, midden in de stad! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met een sfeer én een uniek uitzicht? Dan is dit charmante 2-kamerappartement in Tuinwijk-Oost precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’30 pand kijk je aan de voorzijde uit op de singel en op de markante gebouwen van het voormalige Wolvenplein. Binnen ervaar je hoge plafonds, royale ruimtes en een fijne lichtinval. Een perfecte plek voor starters die comfort willen combineren met karakter en een centrale ligging. Indeling Entree Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree. Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij je eigen voordeur. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot een praktische bergkast, het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. Woonkamer Voel je direct thuis in deze fijne en lichte woonkamer. De plafondhoogte van 2,88 meter zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de grote ramen geniet je volop van het uitzicht op het water en de levendigheid langs de singel. Aansluitend vind je de open keuken. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld. Je vindt hier een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en voldoende kastruimte. Slaapkamer en badkamer Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Door het formaat is er ook voldoende ruimte waardoor je met gemak een fijne werkplek te creëren. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en heeft een eigen toegang tot het terras. Buitenruimte Begin je ochtend met een kop koffie in de zon op je eigen dakterras. Deze buitenruimte aan de achterzijde biedt volop privacy en een groene omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met volop privacy en groen om je heen. Bijzonderheden - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Door het hele appartement ligt een parketvloer Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Dit instapklare appartement in Tuinwijk-Oost is een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging in. Wij laten je graag deze fijne plek graag zien! LOCATIE: Aan de noordelijke singel, waar de stad langzaam overgaat in de luwte van Tuinwijk Oost, ligt een buurt vol karakter en contrast. Hier woon je aan de rand van een rustige wijk, met aan de overzijde van het water het markante voormalige gevangeniscomplex Wolvenplein, een herkenbaar Utrechts baken dat het uitzicht net dat beetje extra stadsgevoel geeft. Tuinwijk Oost zelf is overzichtelijk, groen en geliefd bij jonge bewoners die waarde hechten aan rust zonder afstand te doen van levendigheid. Het Griftpark ligt op korte afstand en is een geliefde plek om te sporten, te wandelen of af te spreken met vrienden op het gras. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij, terwijl de Biltstraat uitnodigt met een mix van speciaalzaken, cafés en andere voorzieningen. Bovendien wandel je zo de binnenstad in, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer; Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele afstand. Juist die combinatie van een rustige woonomgeving met directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft, maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor starters. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit lichte en comfortabele appartement graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB theremoElegance 5 -A/1 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en open ligging

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.