Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Bosstraat 43

6291CG Vaals • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Bosstraat 43 Vaals
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal voor dubbele bewoning of werk aan huis! 269 m² aan woonoppervlakte. Karakteristiek herenhuis met garage in het historische centrum van Vaals. Betreft Bosstraat 43 en 43A. De royale woning biedt op de begane grond een zelfstandig appartement met twee slaapkamers en tuin! Ook ideaal om wonen en werken te combineren. Met maar liefst 269 m² aan woonoppervlakte combineert dit charmante en instapklare herenhuis sfeer, ruimte en veelzijdigheid. Globale indeling: Appartement 43 Comfortabel, sfeervol en instapklaar. Entree met toegang naar de woonkamer, keuken en badkamer I. Gesloten keuken (9 m²) met een net keukenblok, met een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. . Eenvoudige badkamer I (3,2 m²) met douche, wastafel en toilet. Sfeervolle woonkamer (32 m²) met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer I (9 m²) met toegang tot een tussenhal. Van de tussenhal gelangt men naar de wasruimte/berging, badkamer II en slaapkamer II. Badkamer II (3,2 m²) met toilet, ligbad en wastafel. Slaapkamer II (12,7 m²). Berging/wasruimte 6 m². Gezellige patiotuin. Bosstraat 43A Souterrain Vier kelderruimtes met een totale oppervlakte van 53m². In één van de kelders bevindt zich de HR-combiketel van 43A. Begane grond Entree met een prachtige terrazzo-vloer. Trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De toegang tot het appartement is dichtgemaakt, maar kan indien gewenst weer makkelijk opengemaakt worden. Verder toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage van 19 m² met elektrische sectionaalpoort. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd. Eerste verdieping Overloop met moderne toiletruimte. Trap naar de tweede verdieping. Woonkamer, eetkamer en keuken met een totale oppervlakte van 65 m², zeer ruim te noemen. Moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie. Sfeervolle woonkamer met eetkamer. Beide voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de keuken gelangt men op het overdekte dakterras en in de tuin. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer I (22 m²) met inloopkast Slaapkamer II (17,2 m²) en slaapkamer III (13,4 m²). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Derde Verdieping Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. Tuin Overdekt terras aan de keuken van 15 m². Verder biedt de tuin diverse beplanting en gazon. Achter in de tuin bevindt zich nog een zonneterras en een tuinhuis. Relevante cijfers en informatie - Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werk aan huis of kangoeroe wonen - De woning is vanaf 2014 vrijwel geheel gemoderniseerd - Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met HR++ glas en deels in kunststof met HR++ glas - Deels voorzien van rolluiken - Het dak is in 2014 geheel vernieuwd en geïsoleerd - Garagedak is vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Voorzien van 12 zonnepanelen (2022, eigendom) -Twee HR-combiketels, beide gehuurd (2020 en 2013) - Energielabel C - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
935 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2025 había 7.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.