Ir directamente al contenido
Logotipo de Limbourg Huis & Hypotheek

Kerkstraat 8

6291AC Vaals • Limburg

Vendido

€ 1.590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.623.650

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Kerkstraat 8 Vaals
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Inleiding: Een herenhuis van zeldzame klasse: dit voormalige klooster van rond de eeuwwisseling werd in 2003 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van zijn karakteristieke elementen en een ongekend afwerkingsniveau. Circa 330 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6) 2 badkamers en een dubbele garage midden in het historische centrum van Vaals. Souterrain Het pand is volledig onderkelderd (ruim 100 m2) en deels gewelfd. De keldervloer is zowel voorzien van terracotta tegels als blauwe hardsteen tegels. Begane grond: Ruime entree met garderobe en meterkast en doorloop naar het trappenhuis met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale zitkamer van 45 m2 met haardpartij. Voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer (22,5 m2) met doorloop naar de keuken (20 m2) met Boretti fornuis en kookeiland. De tuin mag omschreven worden als een stadse kasteeltuin waarbij een grote (koi) vijver en tuinkas in victoriaanse stijl niet ontbreken. Daarbij tevens een banksteen gemetselde vorstvrije berging (13 m2). De eveneens in baksteen gemetselde en optimaal geïsoleerde dubbele garage (39 m2) met vliering en sectionaal poort is een zeldzaamheid in het “parkeerplaats minnende” centrum. Daarbij ook nog eens 2 parkeermogelijkheden op de dubbele inrit. Het dak van de garage is voorzien van zonnepanelen (circa 5.500 KwH per jaar). Eerste verdieping Zeer statige overloop (18 m2) met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer kent een trotse afmeting van 45,5 m2. De 2de slaapkamer (19m2) doet momenteel dienst als aankleedkamer. De badkamer (19,5 m2) is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouwkast. Door de blauwsteen, al het eikenhout, prachtige victoriaanse gietijzeren radiatoren en plafondornamenten waant u zich iedere morgen in het Waldorf Hotel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overige 3 slaapkamers van respectievelijk 18m2, 21 m2 en 42 m2. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van de toegang tot de 2de badkamer ( 11m2) welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is naar gelang wens en behoefte met minimale inspanning op te delen in 2, alsnog zeer ruime, slaapkamers. Derde verdieping Ruime bergzolder alwaar zich tevens de CV-ketel (2025 / eigendom) bevindt. Zelfs hier is het hoge afwerkingsniveau terug te vinden in o.a. de hoogwaardige massief eikenhoutenvloer en massief eikenhouten binnendeuren. Bijzonderheden: - Cv ketel is in 2025 vernieuwd. - Het pand is rondom voorzien van houtenkozijnen met dubbel beglazing. - Volledig gemoderniseerd in 2003 - Nieuwe leidingen, ramen, dak, verwarming, trappenhuis (massief eiken), keuken, badkamers etc. - Een energie A-label - Het pand is voorzien van een alarminstallatie met video bewaking. - Renovatie in overeenstemming met monumentale eisen en met behoud van historische elementen - Stucwerk plafonds met ornamenten. - Hoogwaardige badkamers met Frans sanitair - Nieuwe houten trap in de stijl van rond de eeuwwisseling - Farrow & Ball kleurenconcept - Luiken aan de achterzijde - Kosten nog moeite zijn gespaard om dit pand naar een ongekend niveau te tillen. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 1.590.000

Coste del comprador (estimado): € 33.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.623.650

3,04%

Anualmente

%

€ 79.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
972 m³
Otra zona interior
132 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2025 había 7.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.