Aller directement au contenu
Logo de Limbourg Huis & Hypotheek

Kerkstraat 8

6291AC Vaals • Limburg

Vendu

€ 1.590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.623.650

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Kerkstraat 8 Vaals
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Inleiding: Een herenhuis van zeldzame klasse: dit voormalige klooster van rond de eeuwwisseling werd in 2003 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van zijn karakteristieke elementen en een ongekend afwerkingsniveau. Circa 330 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6) 2 badkamers en een dubbele garage midden in het historische centrum van Vaals. Souterrain Het pand is volledig onderkelderd (ruim 100 m2) en deels gewelfd. De keldervloer is zowel voorzien van terracotta tegels als blauwe hardsteen tegels. Begane grond: Ruime entree met garderobe en meterkast en doorloop naar het trappenhuis met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale zitkamer van 45 m2 met haardpartij. Voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer (22,5 m2) met doorloop naar de keuken (20 m2) met Boretti fornuis en kookeiland. De tuin mag omschreven worden als een stadse kasteeltuin waarbij een grote (koi) vijver en tuinkas in victoriaanse stijl niet ontbreken. Daarbij tevens een banksteen gemetselde vorstvrije berging (13 m2). De eveneens in baksteen gemetselde en optimaal geïsoleerde dubbele garage (39 m2) met vliering en sectionaal poort is een zeldzaamheid in het “parkeerplaats minnende” centrum. Daarbij ook nog eens 2 parkeermogelijkheden op de dubbele inrit. Het dak van de garage is voorzien van zonnepanelen (circa 5.500 KwH per jaar). Eerste verdieping Zeer statige overloop (18 m2) met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer kent een trotse afmeting van 45,5 m2. De 2de slaapkamer (19m2) doet momenteel dienst als aankleedkamer. De badkamer (19,5 m2) is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouwkast. Door de blauwsteen, al het eikenhout, prachtige victoriaanse gietijzeren radiatoren en plafondornamenten waant u zich iedere morgen in het Waldorf Hotel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overige 3 slaapkamers van respectievelijk 18m2, 21 m2 en 42 m2. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van de toegang tot de 2de badkamer ( 11m2) welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is naar gelang wens en behoefte met minimale inspanning op te delen in 2, alsnog zeer ruime, slaapkamers. Derde verdieping Ruime bergzolder alwaar zich tevens de CV-ketel (2025 / eigendom) bevindt. Zelfs hier is het hoge afwerkingsniveau terug te vinden in o.a. de hoogwaardige massief eikenhoutenvloer en massief eikenhouten binnendeuren. Bijzonderheden: - Cv ketel is in 2025 vernieuwd. - Het pand is rondom voorzien van houtenkozijnen met dubbel beglazing. - Volledig gemoderniseerd in 2003 - Nieuwe leidingen, ramen, dak, verwarming, trappenhuis (massief eiken), keuken, badkamers etc. - Een energie A-label - Het pand is voorzien van een alarminstallatie met video bewaking. - Renovatie in overeenstemming met monumentale eisen en met behoud van historische elementen - Stucwerk plafonds met ornamenten. - Hoogwaardige badkamers met Frans sanitair - Nieuwe houten trap in de stijl van rond de eeuwwisseling - Farrow & Ball kleurenconcept - Luiken aan de achterzijde - Kosten nog moeite zijn gespaard om dit pand naar een ongekend niveau te tillen. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.590.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.623.650

3,04%

Annuellement

%

€ 79.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
972 m³
Autre espace intérieur
132 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.