Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Rarenderstraat 39

6291NC Vaals • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.532

Galería de fotos

Rarenderstraat 39 Vaals
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een idyllische woonplek die rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect combineert? Maak kennis met de Rarenderstraat 39 in Vaals, een unieke locatie waar het goede Zuid-Limburgse leven ten voeten uit geleefd wordt. Vaals zelf biedt een levendige dorpskern met alle nodige voorzieningen, gezellige terrasjes en een rijke geschiedenis die overal in het straatbeeld voelbaar is. Het gehucht Raren ligt verscholen in het weidse heuvelland aan de Rand van Vaals. Raren is een oase van rust en authenticiteit. Gekenmerkt door monumentale vakwerkhuizen, oude hoeven en weidse uitzichten over groene dalen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van het Limburgse landschap. Aan de poort van dit prachtige gehucht ligt deze royale, vrijstaande woning. Gelegen op een heerlijk groot kavel, geniet u hier van een ongekende hoeveelheid privacy en vrijheid. De prachtige, rondom gelegen tuin is een absoluut paradijs voor buitenliefhebbers. Dankzij de royale overkapping kunt u hier van vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven en het Limburgse landschap. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door een royale woonkamer welke het warme hart vormt van het huis, prachtig afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer die zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De gesloten leef-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie, compleet met alle moderne apparatuur en een elegant granieten werkblad. De eerste en tweede verdieping van dit object mogen zeer royaal genoemd worden als eveneens het souterrain. De ligging van deze karakteristieke woning in combinatie met de speelse indeling en het maximale wooncomfort completeren het geheel. Indeling: Souterrain: De verdeelhal biedt toegang tot 5 provisieruimtes, groot ca. 17 m², 9 m², 9 m², 6 m² en 6 m². Tevens is in een van de ruimtes de CV-installatie gesitueerd. Via de tuin is de 6e ruimte te bereiken. Deze is groot ca. 14 m² en ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, overdekte entree en achterom. Hal met meterkast, wenteltrap en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is groot ca. 57 m² en voorzien van een parketvloer, haard en veel lichtinval. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is groot ca. 11 m² en voorzien van een ontbijtbarretje, een tegelvloer en een keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier zijn de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is groot ca. 20 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De geweldig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim gazon en verschillende gezellige terrassen, waarvan 1 overdekt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 15 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van veel raampartijen en sfeervolle balken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De HR topline 30 II CV-installatie, bouwjaar 2014, is eigendom. - De boiler is eveneens eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Topline (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.