Résidents
7.699
Dernière année: 2026
Rarenderstraat 39
6291NC Vaals • Limburg
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.532
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een idyllische woonplek die rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect combineert? Maak kennis met de Rarenderstraat 39 in Vaals, een unieke locatie waar het goede Zuid-Limburgse leven ten voeten uit geleefd wordt. Vaals zelf biedt een levendige dorpskern met alle nodige voorzieningen, gezellige terrasjes en een rijke geschiedenis die overal in het straatbeeld voelbaar is. Het gehucht Raren ligt verscholen in het weidse heuvelland aan de Rand van Vaals. Raren is een oase van rust en authenticiteit. Gekenmerkt door monumentale vakwerkhuizen, oude hoeven en weidse uitzichten over groene dalen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van het Limburgse landschap. Aan de poort van dit prachtige gehucht ligt deze royale, vrijstaande woning. Gelegen op een heerlijk groot kavel, geniet u hier van een ongekende hoeveelheid privacy en vrijheid. De prachtige, rondom gelegen tuin is een absoluut paradijs voor buitenliefhebbers. Dankzij de royale overkapping kunt u hier van vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven en het Limburgse landschap. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door een royale woonkamer welke het warme hart vormt van het huis, prachtig afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer die zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De gesloten leef-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie, compleet met alle moderne apparatuur en een elegant granieten werkblad. De eerste en tweede verdieping van dit object mogen zeer royaal genoemd worden als eveneens het souterrain. De ligging van deze karakteristieke woning in combinatie met de speelse indeling en het maximale wooncomfort completeren het geheel. Indeling: Souterrain: De verdeelhal biedt toegang tot 5 provisieruimtes, groot ca. 17 m², 9 m², 9 m², 6 m² en 6 m². Tevens is in een van de ruimtes de CV-installatie gesitueerd. Via de tuin is de 6e ruimte te bereiken. Deze is groot ca. 14 m² en ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, overdekte entree en achterom. Hal met meterkast, wenteltrap en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is groot ca. 57 m² en voorzien van een parketvloer, haard en veel lichtinval. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is groot ca. 11 m² en voorzien van een ontbijtbarretje, een tegelvloer en een keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier zijn de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is groot ca. 20 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De geweldig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim gazon en verschillende gezellige terrassen, waarvan 1 overdekt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 15 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van veel raampartijen en sfeervolle balken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De HR topline 30 II CV-installatie, bouwjaar 2014, is eigendom. - De boiler is eveneens eigendom.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Contenu
- 925 m³
- Autre espace intérieur
- 70 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Topline (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vaals
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Vaals
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.
Moyenne WOZ
EUR 216.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.772
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.785 |
| 2022 | 7.820 |
| 2023 | 7.890 |
| 2024 | 7.815 |
| 2025 | 7.720 |
| 2026 | 7.699 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.405 |
| 2022 | EUR 171.950 |
| 2023 | EUR 200.733 |
| 2024 | EUR 199.930 |
| 2025 | EUR 216.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.320
0-15: 765
15-25: 955
25-45: 1.500
45-65: 2.145
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.830
Middelbaar
2.130
Origine des habitants (2025)
Europa
4.120
Nederland
2.870
Buiten Europa
740
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
477
Appartementen
2.708
Tussenwoningen
882
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
317
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
333
1950 tot 1970
800
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
689
1990 tot 2000
184
2000 tot 2010
184
2010 tot 2020
103
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.390
Étiquette A
750
Étiquette B
564
Étiquette D
397
Étiquette G
366
Étiquette F
346
Étiquette E
265
Étiquette A+
96
Étiquette A++
34
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.213 | 2.412 |
| 2021 | 1.338 | 2.447 |
| 2022 | 1.099 | 2.280 |
| 2023 | 950 | 2.158 |
| 2024 | 950 | 2.201 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 765 • Électricité: 1.851
Koopwoning
Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589
Appartement
Gaz: 706 • Électricité: 1.702
Tussenwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319
Vrijstaande woning
Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471
Activité dans Vaals (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 41 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaals?
Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaals?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?
In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.
Meer maisons in Vaals
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viergrenzenweg 7
6291BM Vaals
€ 5.500.000 k.k.
€ 6.675/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 824 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ceresstraat 389
6291ZB Vaals
€ 165.000 k.k.
€ 2.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Viergrenzenweg 15
6291BM Vaals
€ 395.000 k.k.
€ 1.612/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 2605 m²
- Chambres de coucher
- 16
-
- Disponible
Viergrenzenweg 14
6291BM Vaals
€ 255.000 k.k.
€ 1.700/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viergrenzenweg 019
6291BM Vaals
€ 212.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 775.000 k.k.
€ 4.669/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor von Kármánstraat 20
6291KP Vaals
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viergrenzenweg 97
6291BM Vaals
€ 195.000 k.k.
€ 1.211/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 7863 m²
- Chambres de coucher
- 2
