Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Rarenderstraat 39

6291NC Vaals • Limburg

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Rarenderstraat 39 Vaals
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een idyllische woonplek die rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect combineert? Maak kennis met de Rarenderstraat 39 in Vaals, een unieke locatie waar het goede Zuid-Limburgse leven ten voeten uit geleefd wordt. Vaals zelf biedt een levendige dorpskern met alle nodige voorzieningen, gezellige terrasjes en een rijke geschiedenis die overal in het straatbeeld voelbaar is. Het gehucht Raren ligt verscholen in het weidse heuvelland aan de Rand van Vaals. Raren is een oase van rust en authenticiteit. Gekenmerkt door monumentale vakwerkhuizen, oude hoeven en weidse uitzichten over groene dalen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van het Limburgse landschap. Aan de poort van dit prachtige gehucht ligt deze royale, vrijstaande woning. Gelegen op een heerlijk groot kavel, geniet u hier van een ongekende hoeveelheid privacy en vrijheid. De prachtige, rondom gelegen tuin is een absoluut paradijs voor buitenliefhebbers. Dankzij de royale overkapping kunt u hier van vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven en het Limburgse landschap. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door een royale woonkamer welke het warme hart vormt van het huis, prachtig afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer die zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De gesloten leef-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie, compleet met alle moderne apparatuur en een elegant granieten werkblad. De eerste en tweede verdieping van dit object mogen zeer royaal genoemd worden als eveneens het souterrain. De ligging van deze karakteristieke woning in combinatie met de speelse indeling en het maximale wooncomfort completeren het geheel. Indeling: Souterrain: De verdeelhal biedt toegang tot 5 provisieruimtes, groot ca. 17 m², 9 m², 9 m², 6 m² en 6 m². Tevens is in een van de ruimtes de CV-installatie gesitueerd. Via de tuin is de 6e ruimte te bereiken. Deze is groot ca. 14 m² en ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, overdekte entree en achterom. Hal met meterkast, wenteltrap en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is groot ca. 57 m² en voorzien van een parketvloer, haard en veel lichtinval. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is groot ca. 11 m² en voorzien van een ontbijtbarretje, een tegelvloer en een keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier zijn de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is groot ca. 20 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De geweldig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim gazon en verschillende gezellige terrassen, waarvan 1 overdekt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 15 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van veel raampartijen en sfeervolle balken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De HR topline 30 II CV-installatie, bouwjaar 2014, is eigendom. - De boiler is eveneens eigendom.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
705 m²
Content
925 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Topline (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.