Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Professor von Kármánstraat 20

6291KP Vaals • Limburg

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Professor von Kármánstraat 20 Vaals
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Dit unieke penthouse aan de Professor von Kármánstraat te Vaals biedt een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van optimaal comfort midden in het Limburgse Heuvelland. Vaals is gelegen op het zuidelijkste puntje van Nederland en staat bekend om tal van bezienswaardigheden waaronder het alom bekende “Drielandenpunt”, het uit 1760 stammende kasteel “Bloemendaal”, (Schloss Blumenthal), de glasblazerij van Gerardo Cardinale, de eeuwenoude St. Pauluskerk enz. Verder worden er in dit grensstadje tal van culturele activiteiten georganiseerd waaronder de jaarlijks terugkerende kunstmarkt, de gezellige weekmarkt op dinsdag, de vele tentoonstellingen in het museum “de Kopermolen” enz. Op loopafstand van dit penthouse is het gezellige centrum van Vaals gelegen met talrijke terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkeltjes, openbaar vervoer en alle primaire voorzieningen. De uitstekende infrastructuur vanuit dit penthouse staat garant voor een snelle bereikbaarheid van steden zoals Aken, Maastricht, Luik , Gulpen en Heerlen. Dit penthouse beschikt over een speelse indeling en is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden. De afwerking met duurzame materialen in combinatie met vele extra s maken dit object zeer bijzonder. Als complement beschikt dit penthouse over een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over het “Limburgse Heuvellandschap” en de weidse omgeving waaronder de in Duitsland gelegen “Schneeberg”. Het appartementen gebouw is voorzien van een liftinstallatie en rolstoelvriendelijk. De prachtige ligging van dit complex in combinatie met een speelse indeling van dit appartement completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Afgesloten entreepartij met brievenbussen en bellentableau. Middels lift en trappenhuis toegang tot de appartementen. 3e Etage: Entree, ruime hal, meterkast, CV-ruimte alwaar de HR combiketel (AWB, 2009) en het WTW systeem gesitueerd is voor een optimaal binnenklimaat. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Via hal bereikbare moderne badkamer groot ca. 7 m² met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 13 m². Vanuit de grootste slaapkamer is het dakterras te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van grindvloer. Riante living met met veel lichtinval en open keuken groot ca. 59 m² is voorzien van een grindvloer en biedt via twee dubbele klapdeuren toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de living te bereiken berging groot ca. 4 m² alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Het ruime balkon beschikt over een mooi zonneterras en is grotendeels voorzien van een overkapping. Bijzonderheden: - De afwerking van dit bijzondere appartement mag zonder meer hoogwaardig genoemd worden. - Het appartement beschikt over een parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De AWB CV-installatie, bouwjaar 2009, is eigendom. - De woonkamer is voorzien van airconditioning. - De maandelijkse VvE bijdrage is €278

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.