Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Professor von Kármánstraat 20

6291KP Vaals • Limburg

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Professor von Kármánstraat 20 Vaals
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit unieke penthouse aan de Professor von Kármánstraat te Vaals biedt een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van optimaal comfort midden in het Limburgse Heuvelland. Vaals is gelegen op het zuidelijkste puntje van Nederland en staat bekend om tal van bezienswaardigheden waaronder het alom bekende “Drielandenpunt”, het uit 1760 stammende kasteel “Bloemendaal”, (Schloss Blumenthal), de glasblazerij van Gerardo Cardinale, de eeuwenoude St. Pauluskerk enz. Verder worden er in dit grensstadje tal van culturele activiteiten georganiseerd waaronder de jaarlijks terugkerende kunstmarkt, de gezellige weekmarkt op dinsdag, de vele tentoonstellingen in het museum “de Kopermolen” enz. Op loopafstand van dit penthouse is het gezellige centrum van Vaals gelegen met talrijke terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkeltjes, openbaar vervoer en alle primaire voorzieningen. De uitstekende infrastructuur vanuit dit penthouse staat garant voor een snelle bereikbaarheid van steden zoals Aken, Maastricht, Luik , Gulpen en Heerlen. Dit penthouse beschikt over een speelse indeling en is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden. De afwerking met duurzame materialen in combinatie met vele extra s maken dit object zeer bijzonder. Als complement beschikt dit penthouse over een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over het “Limburgse Heuvellandschap” en de weidse omgeving waaronder de in Duitsland gelegen “Schneeberg”. Het appartementen gebouw is voorzien van een liftinstallatie en rolstoelvriendelijk. De prachtige ligging van dit complex in combinatie met een speelse indeling van dit appartement completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Afgesloten entreepartij met brievenbussen en bellentableau. Middels lift en trappenhuis toegang tot de appartementen. 3e Etage: Entree, ruime hal, meterkast, CV-ruimte alwaar de HR combiketel (AWB, 2009) en het WTW systeem gesitueerd is voor een optimaal binnenklimaat. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Via hal bereikbare moderne badkamer groot ca. 7 m² met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 13 m². Vanuit de grootste slaapkamer is het dakterras te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van grindvloer. Riante living met met veel lichtinval en open keuken groot ca. 59 m² is voorzien van een grindvloer en biedt via twee dubbele klapdeuren toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de living te bereiken berging groot ca. 4 m² alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Het ruime balkon beschikt over een mooi zonneterras en is grotendeels voorzien van een overkapping. Bijzonderheden: - De afwerking van dit bijzondere appartement mag zonder meer hoogwaardig genoemd worden. - Het appartement beschikt over een parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De AWB CV-installatie, bouwjaar 2009, is eigendom. - De woonkamer is voorzien van airconditioning. - De maandelijkse VvE bijdrage is €278

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.699

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.