Ir directamente al contenido
Logotipo de Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Tyrellsestraat 13

6291AK Vaals • Limburg

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 3.837

Galería de fotos

Tyrellsestraat 13 Vaals
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze drukbezochte A-locatie in hartje centrum van Vaals, bieden we in de Tyrellsestraat dit bijzondere combipand te koop aan. Oorspronkelijk is het complex -bestaande uit 3 bouwlagen- als politiebureau van Vaals gebouwd in 1957. In 1995 is het geheel verkocht aan de huidige eigenaar, die het grondig heeft opgeknapt en uitgebreid: aan de achterzijde zijn 2 percelen bijgekocht en in 2004 is een prachtige bedrijfshal met 2 rolpoorten op professionele wijze aangebouwd. In totaal zijn er 4 huisnummers aanwezig: - nr. 11: bovenwoning (onverhuurd); - nr. 13: commerciële ruimte op huisnr. 13 (onverhuurd, voorheen in gebruik geweest als winkelruimte) met aangrenzende bedrijfshal (onverhuurd); - nr. 13a: verhuurde commerciële ruimte op huisnr. 13a (telefoonwinkel met pakketdienst); - nr. 15: verhuurde bovenwoning. Het geheel is zeer interessant als beleggingsobject, maar ook voor de ondernemer die zelf een bedrijfsactiviteit wil exploïteren en eventueel bij zijn bedrijf wil wonen. GLOBALE INDELING BOVENWONING (verhuurd) OP HUISNUMMER 11, totale vloeroppervlakte circa 94 m2, energielabel C: Begane grond: • overdekt portaal met entree naar de bovenwoning • halletje met verdiepingstrap • privé-berging (uitsluitend van buitenaf toegankelijk) met meterkast (eigen gas- en elektrameter) Eerste verdieping: • overloop met verdiepingstrappen • toiletruimte • gesloten keuken met eenvoudige aanrechtcombinatie, beperkt voorzien van inbouwapparatuur. Van hieruit is tevens het privé-balkon aan de zijkant toegankelijk. • woonkamer annex eetkamer ("ensuite") • bergruimte met o.a. witgoedaansluiting Tweede verdieping: • overloop met verdiepingstrap • bergruimte met o.a. HR c.v.-ketel (eigendom) • slaapkamer I • slaapkamer II • badkamer met ligbad en wastafel GLOBALE INDELING COMMERCIËLE RUIMTE (onverhuurd) OP HUISNUMMER 13, totale vloeroppervlakte circa 55 m2 in hoofdgebouw (energielabel A++) en ca. 175 m2 bedrijfshal: • gemeenschappelijk (t.b.v. huisnr. 13 + 13a) portaal met centrale meterkast en separate entree naar de commerciële ruimte • commerciële ruimte, welke multifunctioneel te gebruiken is en momenteel bestaat uit o.a. - winkelruimte - verbindingssluis/doorgang (als kantoortje gebruikt) - toiletruimte. Hier bevindt zich tevens een aanrechtblokje. - bergruimte - bedrijfshal van ca. 175 m2, welke momenteel in 3 separate ruimtes is opgedeeld (middels demontabele scheidingswanden). Er zijn 2 elektrisch bedienbare rolpoorten (3.00m breed x 2.75m hoog) aanwezig, waardoor deze hal optimaal naar eigen smaak in de te delen c.q. gebruiken is. GLOBALE INDELING COMMERCIËLE RUIMTE (verhuurd) OP HUISNUMMER 13a, totale vloeroppervlakte circa 42 m2 in hoofdgebouw (energielabel A++): • gemeenschappelijk (t.b.v. huisnr. 13 + 13a) portaal met centrale meterkast en separate entree naar de commerciële ruimte • commerciële ruimte, welke multifunctioneel te gebruiken is en momenteel bestaat uit o.a. - winkelruimte - kantoorruimte - bergruimte met o.a. c.v.-ketel (eigendom) - toiletruimte GLOBALE INDELING BOVENWONING (verhuurd) OP HUISNUMMER 15, totale vloeroppervlakte circa 98 m2, energielabel C: Begane grond: • overdekt portaal met entree naar de bovenwoning • halletje met verdiepingstrap • privé-berging (uitsluitend van buitenaf toegankelijk) met meterkast (eigen gas- en elektrameter) Eerste verdieping: • overloop met verdiepingstrappen • toiletruimte • gesloten keuken met aanrechtcombinatie (geplaatst 2017), beperkt voorzien van inbouwapparatuur. Van hieruit is tevens het privé-balkon aan de zijkant toegankelijk. • woon-/eetkamer • bergruimte met o.a. witgoedaansluiting Tweede verdieping: • overloop met verdiepingstrap • bergruimte met o.a. HR c.v.-ketel (eigendom) • slaapkamer I • slaapkamer II • badkamer met inloopdouche (2015 gerealiseerd) en wastafel BUITENTERREIN: • via een afsluitbare ijzeren poort (doorrijbreedte ca. 2.75m) is het achtererf c.q. "binnenplaats" bereikbaar. Hier is voldoende parkeerplek aanwezig voor diverse bedrijfsauto's / personenauto's. ALGEMEEN: • pand is zeer goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling. Vermeldenswaardig zijn o.a.: buitengevels gezandstraald in 2015; dak hoofdgebouw vernieuwd in 2020 • Nutsvoorzieningen: de bovenwoningen hebben eigen gas- en elektrameters. T.b.v. waterverbruik is een maandelijks voorschotbedrag van toepassing. T.b.v. de beide commerciële ruimten op de b.g. is er 1 hoofdmeter voor elektra, maar middels aanwezige tussenmeter kan onderling afgerekend worden. In de bedrijfshal is eveneens een tussenmeter voor elektra geplaatst, zodat ook hier individueel afgerekend kan worden. Gas en water zijn eveneens niet gesplitst, waardoor het verbruik naar redelijkheid onderling wordt verrekend o.b.v. metrage. Er is 1 krachtstroomaansluiting in de bedrijfshal aanwezig. • Vaals is strategisch uitstekend gelegen in grensregio Nederland-Duitsland-België. Steden als Aken (D) - Luik (D) - Heerlen - Maastricht liggen allen in deze economisch en cultureel belangrijke Euregio. Het voorzieningenniveau is uitstekend te noemen. Hier zijn o.a. een busstation, basisscholen, bibliotheek en een diversiteit aan winkels (o.a. Albert Heijn, Lidl, HEMA, bakkers, slager, groentewinkel, bloemisterij, kledingzaken, opticiëns, woninginrichting, boerderijwinkel) aanwezig. De horeca is hier ook goed vertegenwoordigd, waardoor er bijna altijd een aangename "activiteit" is in het centrum. • bereikbaarheid pand: zeer goed, zowel met eigen als openbaar vervoer • parkeren: op eigen terrein , maar ook ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de omgeving • indicatie kale huuropbrengst gehele pand bij 100% verhuurd: ca. € 52.000,- per jaar. De huurders van zowel de commerciële ruimte op nr. 13 als de bovenwoning op nr. 15 zijn uitstekende huurders, die altijd keurig op tijd betalen. BESTEMMING: Het gehele pand heeft als bestemming “centrum”. In de vigerende bestemming “centrum” is o.a. mogelijk: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca van categorie 1; d. kantoren; e. maatschappelijke doeleinden; f. wonen; g. bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bijlage 2 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1 en 2 en/of daarmee, naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders, vergelijkbare bedrijven met inachtneming van de in deze bijlage opgenomen minimaal aan te houden afstand, met uitzondering van: 1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen; 2. risicovolle inrichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
380 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2013
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.