Ir directamente al contenido
Logotipo de Tomas & Fem Casas

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overlangel

Galería de fotos

Viergrenzenweg 97 Vaals
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Puerto Mar 1-2 in La Manga del Mar Menor bevindt zich op de tweede verdieping dit ruime appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig uitzicht richting de Tomás Maestre-haven en over de Mar Menor. Dit is een woning die direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept en die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een tweede woning in Spanje, een permanente woonplek aan de kust of een comfortabel appartement waar bereikbaarheid en ligging perfect samenkomen. Let ook: Dit appartement is volledig toegankelijk/aangepast voor minder valide. Ruim appartement met 3 slaapkamers in Puerto Mar 1-2 met uitzicht op de Mar Menor Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. De woonkamer is licht, open en aangenaam van formaat en staat via grote schuifpuien in directe verbinding met het balkon. Daardoor wordt het buitengevoel als vanzelf onderdeel van het wonen. Overdag profiteert u hier van veel natuurlijk licht en aan het einde van de dag van een sfeervol uitzicht wanneer de zon zakt boven de Mar Menor. Het balkon vormt een volwaardige verlenging van de woonkamer en is een heerlijke plek om rustig te ontbijten, te dineren of simpelweg te genieten van de omgeving. Het Appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers heeft een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De andere kamers zijn eveneens ruim genoeg om te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Juist die praktische indeling maakt deze woning breed inzetbaar, zowel voor eigen gebruik als voor langer verblijf met familie of gasten. De gesloten eetkeuken is functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en biedt aansluitend een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine. De woning maakt een verzorgde indruk en biedt een uitstekende basis om direct te gebruiken, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het appartement verder naar eigen smaak te personaliseren. Wat dit appartement met 3 slaapkamers extra interessant maakt, is de volledige toegankelijkheid voor minder validen. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort in het dagelijks gebruik, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. Binnen het aanbod aan de kust is dat een waardevolle eigenschap die niet vanzelfsprekend is. Nabij stranden, haven en dagelijkse voorzieningen De ligging in La Manga del Mar Menor versterkt het geheel nog verder. La Manga is een unieke kuststrook in de regio Murcia, waar de Mar Menor en de Middellandse Zee vrijwel naast elkaar liggen. Deze strook is meer dan 20 kilometer lang en staat bekend om de bijzondere combinatie van stranden, jachthavens, watersport en uitzicht op twee zeeën. De Tomás Maestre Marina, in het noorden van La Manga, is een van de bekendste nautische punten van het gebied en staat via het Estacio-kanaal in verbinding met de Middellandse Zee. Dat geeft deze omgeving een levendige, maritieme sfeer met een mooie mix van rust, water en voorzieningen. Waarom wonen in La Manga del Mar Menor zo aantrekkelijk is Ook voor liefhebbers van natuur, recreatie en uitstapjes ligt deze woning bijzonder goed. In en rond La Manga zijn tal van mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen, kajakken en andere watersporten. De regio promoot La Manga en de Mar Menor nadrukkelijk als gebied voor nautische activiteiten, routes en recreatie op en rond het water. In de omgeving liggen daarnaast Cabo de Palos en de beroemde baaien en rotskusten waar snorkelen en duiken zeer geliefd zijn. Wie juist houdt van natuur en open kustlandschappen vindt op korte rijafstand ook de stranden van Calblanque, een geliefd natuurgebied aan de kust. Voor cultuur, horeca en stadsleven is Cartagena een aantrekkelijke bestemming in de regio, bekend om onder meer het Romeins Theater en het historische karakter van de stad. Goede bereikbaarheid via Murcia en Alicante Airport Qua bereikbaarheid ligt La Manga eveneens gunstig voor internationaal gebruik. De regio wordt ondersteund door de luchthaven van Murcia, waar momenteel 15 bestemmingen via 7 luchtvaartmaatschappijen vermeldt, en door Alicante-Elche Miguel Hernández Airport, dat 134 bestemmingen via 37 airlines bedient. Voor het vliegveld van Murcia bovendien busverbindingen richting Murcia en Cartagena. Dat maakt het gebied praktisch bereikbaar voor zowel eigen gebruik als bezoek van familie, vrienden of internationale kopers. Ruim appartement op La Manga, aan de middenlandse zeekust van Spanje. Uitzicht, comfort, een praktische indeling en een sterke ligging binnen La Manga del Mar Menor, een woning met veel kwaliteit. De combinatie van drie slaapkamers, twee badkamers, een ensuite slaapkamer, een licht woonkamer, een royaal balkon, volledige toegankelijkheid voor minder validen en de nabijheid van water, haven en voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen of verblijven aan de Costa Cálida.

Hipoteca berekenen

€ 199.000

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 204.830

2,78%

Anualmente

%

€ 9.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.