Jump to content
Logo of Tomas & Fem Casas

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Available
Award: Best Broker in Overlangel

Photo Gallery

Viergrenzenweg 97 Vaals
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Puerto Mar 1-2 in La Manga del Mar Menor bevindt zich op de tweede verdieping dit ruime appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig uitzicht richting de Tomás Maestre-haven en over de Mar Menor. Dit is een woning die direct een gevoel van ruimte, licht en comfort oproept en die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een tweede woning in Spanje, een permanente woonplek aan de kust of een comfortabel appartement waar bereikbaarheid en ligging perfect samenkomen. Let ook: Dit appartement is volledig toegankelijk/aangepast voor minder valide. Ruim appartement met 3 slaapkamers in Puerto Mar 1-2 met uitzicht op de Mar Menor Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. De woonkamer is licht, open en aangenaam van formaat en staat via grote schuifpuien in directe verbinding met het balkon. Daardoor wordt het buitengevoel als vanzelf onderdeel van het wonen. Overdag profiteert u hier van veel natuurlijk licht en aan het einde van de dag van een sfeervol uitzicht wanneer de zon zakt boven de Mar Menor. Het balkon vormt een volwaardige verlenging van de woonkamer en is een heerlijke plek om rustig te ontbijten, te dineren of simpelweg te genieten van de omgeving. Het Appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers heeft een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De andere kamers zijn eveneens ruim genoeg om te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Juist die praktische indeling maakt deze woning breed inzetbaar, zowel voor eigen gebruik als voor langer verblijf met familie of gasten. De gesloten eetkeuken is functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en biedt aansluitend een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine. De woning maakt een verzorgde indruk en biedt een uitstekende basis om direct te gebruiken, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het appartement verder naar eigen smaak te personaliseren. Wat dit appartement met 3 slaapkamers extra interessant maakt, is de volledige toegankelijkheid voor minder validen. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort in het dagelijks gebruik, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. Binnen het aanbod aan de kust is dat een waardevolle eigenschap die niet vanzelfsprekend is. Nabij stranden, haven en dagelijkse voorzieningen De ligging in La Manga del Mar Menor versterkt het geheel nog verder. La Manga is een unieke kuststrook in de regio Murcia, waar de Mar Menor en de Middellandse Zee vrijwel naast elkaar liggen. Deze strook is meer dan 20 kilometer lang en staat bekend om de bijzondere combinatie van stranden, jachthavens, watersport en uitzicht op twee zeeën. De Tomás Maestre Marina, in het noorden van La Manga, is een van de bekendste nautische punten van het gebied en staat via het Estacio-kanaal in verbinding met de Middellandse Zee. Dat geeft deze omgeving een levendige, maritieme sfeer met een mooie mix van rust, water en voorzieningen. Waarom wonen in La Manga del Mar Menor zo aantrekkelijk is Ook voor liefhebbers van natuur, recreatie en uitstapjes ligt deze woning bijzonder goed. In en rond La Manga zijn tal van mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen, kajakken en andere watersporten. De regio promoot La Manga en de Mar Menor nadrukkelijk als gebied voor nautische activiteiten, routes en recreatie op en rond het water. In de omgeving liggen daarnaast Cabo de Palos en de beroemde baaien en rotskusten waar snorkelen en duiken zeer geliefd zijn. Wie juist houdt van natuur en open kustlandschappen vindt op korte rijafstand ook de stranden van Calblanque, een geliefd natuurgebied aan de kust. Voor cultuur, horeca en stadsleven is Cartagena een aantrekkelijke bestemming in de regio, bekend om onder meer het Romeins Theater en het historische karakter van de stad. Goede bereikbaarheid via Murcia en Alicante Airport Qua bereikbaarheid ligt La Manga eveneens gunstig voor internationaal gebruik. De regio wordt ondersteund door de luchthaven van Murcia, waar momenteel 15 bestemmingen via 7 luchtvaartmaatschappijen vermeldt, en door Alicante-Elche Miguel Hernández Airport, dat 134 bestemmingen via 37 airlines bedient. Voor het vliegveld van Murcia bovendien busverbindingen richting Murcia en Cartagena. Dat maakt het gebied praktisch bereikbaar voor zowel eigen gebruik als bezoek van familie, vrienden of internationale kopers. Ruim appartement op La Manga, aan de middenlandse zeekust van Spanje. Uitzicht, comfort, een praktische indeling en een sterke ligging binnen La Manga del Mar Menor, een woning met veel kwaliteit. De combinatie van drie slaapkamers, twee badkamers, een ensuite slaapkamer, een licht woonkamer, een royaal balkon, volledige toegankelijkheid voor minder validen en de nabijheid van water, haven en voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen of verblijven aan de Costa Cálida.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2025 were there 7.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.