Ir directamente al contenido
Logotipo de Koningsstede Makelaardij

Koekoeksweg 13

8171VK Vaassen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Koekoeksweg 13 Vaassen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op unieke locatie nabij natuur, voorzieningen en centrum Op een prachtige en centrale plek in Vaassen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Op loopafstand vindt je het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen, sportcentrum De Koekoek én het statige kasteel "De Cannenburgh" met zijn bospark. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: je wandelt of fietst zó de Kroondomeinen in via een netwerk van routes en ruiterpaden. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de royale, luxe badkamer, die is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. De lichte, ruim opgezette woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde van de woning vindt je de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend ligt de berging met de warmtepomp en wasmachineaansluiting, én toegang tot een separate werkruimte/kantoor. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken en beschikt over een eigen toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een derde, separaat toilet voorzien van een fontein. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische, ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde uitstraling. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van natuurlijke lichtinval voelen de kamers ruim en aangenaam aan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde, royale tuin vormt een ware oase van rust en groen, waar je op elk moment van de dag tot ontspanning kunt komen. De verzorgde beplanting, het groene gazon en de sfeervolle indeling creëren een harmonieuze en uitnodigende buitenruimte. Onder de stijlvolle overkapping kun je comfortabel buiten zitten, beschut tegen wind en regen, waardoor je zelfs op koelere avonden of tijdens een zomerse bui volop van het buitenleven geniet. Deze plek is ideaal voor een diner in de avondzon, een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden, geheel in privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe verbinding tussen binnen en buiten: zowel de woonkamer, keuken als het kantoor bieden via openslaande deuren of schuifpuien direct toegang tot de tuin. Deze naadloze overgang versterkt het gevoel van ruimte en licht, en zorgt ervoor dat het buitenleven moeiteloos wordt betrokken bij het dagelijks wonen. Of je nu binnen aan het werk bent of samen aan tafel zit, de tuin is altijd binnen handbereik – een verlengstuk van het huis waar rust, comfort en sfeer samenkomen. Bijzonderheden • 21 zonnepanelen • Volledige en optimaal geïsoleerd • Verwarming en warm water middels de warmtepomp (2023) • De woning is volledig gasloos • Woonoppervlakte: 177 m2 • Perceelgrootte 664 m2 • Bouwjaar: 1979, in 2017 compleet gemoderniseerd en gerenoveerd • Luxe sanitair en keuken • Energielabel A+ geldig t/m 07-04-2035 Vraagprijs: € 750.000,-k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
664 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8171

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.