Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Krugerstraat 57

8172BG Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Krugerstraat 57 Vaassen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met verrassend luxe buitenleven nabij het centrum van Vaassen! Aan een rustige straat, nabij het centrum van Vaassen, staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1935. Een bijzonder object waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning oogt aan de voorzijde charmant en ingetogen, terwijl aan de achterzijde een compleet andere wereld schuilgaat. Dankzij de royale uitbouw, diverse sfeervolle veranda’s en het verwarmde buitenzwembad is hier een waar privéparadijs ontstaan. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat57.nl De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo is het huis goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 718 m², waar rust, privacy en genieten centraal staan. Indeling begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard, waar direct de warme en karakteristieke sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder, het toilet en de moderne badkamer bereikbaar, welke van alle gemakken zijn voorzien. De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De royale uitbouw biedt ruimte aan een bijzonder sfeervolle woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een comfortabele zithoek en een royale plek om heerlijk samen te tafelen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met technische installaties, wasruimte en toegang tot de schuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de ruimte en het wooncomfort van de begane grond. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airco. Buitenleven De achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omsloten en met veel privacy is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden. De diverse veranda’s creëren meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen. Het verwarmde buitenzwembad maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, bijna vakantieachtige uitstraling. Of het nu gaat om lange zomeravonden, ontspannen weekenden of gezellig samenzijn met vrienden en familie: hier staat buitenleven centraal. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het prachtige Kasteel Cannenburch zich op korte afstand, evenals de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Een ideale combinatie van rustig wonen, volop privacy en toch alle voorzieningen dichtbij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935/1996 Perceel : 718 m2 Inhoud : 602 m3 Gebruiksoppervlakte : 126 m2 Externe bergruimte : 11 m2 Verwarming : via cv- ketel en hete lucht verwarming (2021) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie Zonnepanelen : 30 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
718 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8172

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2026 había 12.926 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.926

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.