Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Krugerstraat 57

8172BG Vaassen • Gelderland

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Krugerstraat 57 Vaassen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met verrassend luxe buitenleven nabij het centrum van Vaassen! Aan een rustige straat, nabij het centrum van Vaassen, staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1935. Een bijzonder object waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning oogt aan de voorzijde charmant en ingetogen, terwijl aan de achterzijde een compleet andere wereld schuilgaat. Dankzij de royale uitbouw, diverse sfeervolle veranda’s en het verwarmde buitenzwembad is hier een waar privéparadijs ontstaan. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat57.nl De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo is het huis goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 718 m², waar rust, privacy en genieten centraal staan. Indeling begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard, waar direct de warme en karakteristieke sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder, het toilet en de moderne badkamer bereikbaar, welke van alle gemakken zijn voorzien. De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De royale uitbouw biedt ruimte aan een bijzonder sfeervolle woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een comfortabele zithoek en een royale plek om heerlijk samen te tafelen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met technische installaties, wasruimte en toegang tot de schuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de ruimte en het wooncomfort van de begane grond. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airco. Buitenleven De achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omsloten en met veel privacy is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden. De diverse veranda’s creëren meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen. Het verwarmde buitenzwembad maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, bijna vakantieachtige uitstraling. Of het nu gaat om lange zomeravonden, ontspannen weekenden of gezellig samenzijn met vrienden en familie: hier staat buitenleven centraal. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het prachtige Kasteel Cannenburch zich op korte afstand, evenals de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Een ideale combinatie van rustig wonen, volop privacy en toch alle voorzieningen dichtbij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935/1996 Perceel : 718 m2 Inhoud : 602 m3 Gebruiksoppervlakte : 126 m2 Externe bergruimte : 11 m2 Verwarming : via cv- ketel en hete lucht verwarming (2021) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie Zonnepanelen : 30 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
718 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8172

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2026 were there 12.926 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.926

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.