Résidents
12.926
Dernière année: 2026
Krugerstraat 57
8172BG Vaassen • Gelderland
Disponible
€ 798.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 815.810
Prix d'achat /m²: € 6.333
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen met verrassend luxe buitenleven nabij het centrum van Vaassen! Aan een rustige straat, nabij het centrum van Vaassen, staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1935. Een bijzonder object waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning oogt aan de voorzijde charmant en ingetogen, terwijl aan de achterzijde een compleet andere wereld schuilgaat. Dankzij de royale uitbouw, diverse sfeervolle veranda’s en het verwarmde buitenzwembad is hier een waar privéparadijs ontstaan. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat57.nl De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo is het huis goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 718 m², waar rust, privacy en genieten centraal staan. Indeling begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard, waar direct de warme en karakteristieke sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder, het toilet en de moderne badkamer bereikbaar, welke van alle gemakken zijn voorzien. De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De royale uitbouw biedt ruimte aan een bijzonder sfeervolle woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een comfortabele zithoek en een royale plek om heerlijk samen te tafelen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met technische installaties, wasruimte en toegang tot de schuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de ruimte en het wooncomfort van de begane grond. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airco. Buitenleven De achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omsloten en met veel privacy is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden. De diverse veranda’s creëren meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen. Het verwarmde buitenzwembad maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, bijna vakantieachtige uitstraling. Of het nu gaat om lange zomeravonden, ontspannen weekenden of gezellig samenzijn met vrienden en familie: hier staat buitenleven centraal. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het prachtige Kasteel Cannenburch zich op korte afstand, evenals de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Een ideale combinatie van rustig wonen, volop privacy en toch alle voorzieningen dichtbij. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935/1996 Perceel : 718 m2 Inhoud : 602 m3 Gebruiksoppervlakte : 126 m2 Externe bergruimte : 11 m2 Verwarming : via cv- ketel en hete lucht verwarming (2021) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie Zonnepanelen : 30 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,04%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Contenu
- 602 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 500 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vaassen
Explorez Vaassen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2026 étaient 12.926 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.
Moyenne WOZ
EUR 413.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
276
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.655 |
| 2022 | 12.720 |
| 2023 | 12.725 |
| 2024 | 12.645 |
| 2025 | 12.660 |
| 2026 | 12.926 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 404.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.365
0-15: 1.955
15-25: 1.345
25-45: 2.875
45-65: 3.340
Niveau d'enseignement
Hoger
2.150
Praktisch
2.800
Middelbaar
4.090
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
10.705
Buiten Europa
1.540
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
919
Appartementen
1.285
Tussenwoningen
1.658
Vrijstaande woningen
1.388
Twee-onder-één-kap woningen
601
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
253
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
1.019
1970 tot 1980
1.283
1980 tot 1990
898
1990 tot 2000
356
2000 tot 2010
315
2010 tot 2020
278
2020 en later
150
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.607
Étiquette C
1.490
Étiquette B
901
Étiquette G
589
Étiquette D
549
Étiquette F
293
Étiquette E
184
Étiquette A+
120
Étiquette A+++
110
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.510 | 3.060 |
| 2022 | 1.200 | 2.890 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 960 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 2.150
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770
Activité dans Vaassen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.455
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 27 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 27 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vaassen?
Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vaassen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?
In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.
Meer maisons in Vaassen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apeldoornseweg 64
8172EM Vaassen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 531 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Apeldoornseweg 13
8172EG Vaassen
€ 637.500 k.k.
€ 4.397/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jasmijnstraat 103
8171AL Vaassen
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Teije 4
8171BE Vaassen
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Smutsstraat 16
8172CD Vaassen
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deventerstraat 130
8171AH Vaassen
€ 965.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 2270 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deventerstraat 42 C
8171AE Vaassen
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cromme Ackerstede 58
8171KE Vaassen
€ 380.000 k.k.
€ 3.654/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
