Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Tielsestraat 63 b

6675AB Valburg • Gelderland

Vendido

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Tielsestraat 63 b Valburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN HET CENTRUM VAN VALBURG GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE WOONLAAG VAN HET COMPLEX. OP DE BEGANE GROND IS EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING AANWEZIG. HET ZONNIGE BALKON HEEFT EEN ROYALE OPPERVLAKTE VAN CIRCA 13 M2 EN VANAF HET BALKON IS ER MOOI ZICHT NAAR DE MONUMENTALE HERVORMDE KERK VAN VALBURG. DIT APPARTEMENT IS PRAKTISCH INGEDEELD MET EEN ROYALE WOONKAMER AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW MET AANSLUITEND EEN HALF-OPEN KEUKEN EN TOEGANG TOT HET BALKON. AAN DE ACHTER/GALERIJZIJDE ZIJN 2 GOEDE SLAAPKAMERS GELEGEN. IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS EN SENIOREN! WELKOM bij de Tielsestraat 63B in Valburg De entree van het complex is aan de rechterzijde van de het complex gesitueerd. Entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang naar de gezamenlijke hal. Gezamenlijke hal met trapopgang of lift naar de 2e verdieping. De entree van het appartement is via een overdekte galerij te bereiken. Het appartement is aan het einde van de galerij gelegen. Hal met garderobenis, toegang tot alle ruimtes, meterkast en vaste kast. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen, hierdoor is er vanuit de woonkamer ook mooi zicht op de monumentale Hervormde kerk van Valburg. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en 4-persoons eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon en de half-open keuken. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is ook aan de voorzijde van het complex gelegen en is voorzien van een groot raam tot aan de grond. Door dit raam is er veel lichtinval in de keuken en fraai zicht over de Tielsestraat. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser (werkt niet), keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is er extra kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is een vaste kast te bereiken. In deze vaste kast is de Atag HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) geplaatst. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Vanuit de hal is de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte heeft een toilet en fontein. 2 SLAAPKAMERS Dit appartement heeft 2 goede slaapkamers, beide gesitueerd aan de galerijzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 en 8 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een brede schuifwandkast en 2 vaste kasten. BALKON Het royale balkon is aan de voorzijde van het complex gelegen. Vanaf het balkon is er dan ook mooi zicht op de monumentale Hervormde kerk in Valburg. Het balkon heeft afmetingen van circa 4,46 x 2,42 m2, genoeg ruimte dus voor het plaatsen van een balkonset. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. BERGING Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging gelegen. Deze berging is vanuit de centrale hal, via een binnenplaats, te bereiken. De berging heeft afmetingen van circa 2,87 x 1,70 m1. VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement is op de begane grond van het complex 't Molenzicht gelegen. De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging en wordt professioneel beheerd. Zo zijn er o.a. een huishoudelijk reglement, jaarlijkse algemene ledenvergadering, meerjarenonderhoudsbegroting en financiële stukken aanwezig. De servicekosten bedragen per maand circa € 146,77. Deze kosten zijn onder andere voor de opstalverzekering en het buitenonderhoud. LIGGING Dit appartement is in het centrum van Valburg gelegen. Door deze centrumligging is een dorpssupermarkt en Café-Partycentrum De Viersprong in circa 2 loopminuten te bereiken. Tevens zijn er in Valburg een woonwinkel, bloemisterij, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen gevestigd. In het nabijgelegen Elst zijn de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Het centrum van Elst is in circa 6 autominuten te bereiken. In Elst is een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten en winkelketens zoals Action, Blokker, Etos, Intertoys, Livera en Hema. Ook zijn er in Elst diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs), meerdere horecagelegenheden en (sport)voorzieningen aanwezig. Tevens heeft Elst een eigen treinstation met treinverbindingen naar o.a. Arnhem, Nijmegen en Tiel. Vanuit Valburg zijn (via de N-836) de opritten van zowel de A-15 als A-325 uitstekend te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Tiel en Nijmegen snel te bereiken. Via de A-325 is Arnhem te bereiken. INDELING Appartement: Entree, hal, meterkast, vaste kast, slaapkamer met schuifwandkast en 2 vaste kasten, woonkamer met toegang naar het balkon, half-open keuken met vaste kast met opstelling CV-ketel. Vanuit de hal te bereiken separate toiletruimte, badkamer, 2e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Ideale woning met 2 slaapkamers voor starters of senioren. - Groot balkon van circa 13 m2. - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 146,77 per maand. - Energielabel B. - Eigen (fietsen)berging op de begane grond. - In het centrum van Valburg gelegen. - Het centrum van Elst is in circa 6 autominuten te bereiken. - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex en in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

2,78%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2026 había 1.987 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

1.987

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.