Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Valkenburg

Broekhem 77

6301HE Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.146

Galería de fotos

Broekhem 77 Valkenburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning doet ook mee aan de landelijke openhuizen dag op zaterdag 28 maart van 11 tot 15 uur. In de geliefde woonwijk Broekhem ligt deze woning (voormalige boerenhoeve) met volop potentie voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De basis is al gelegd: de woning is goed geïsoleerd, heeft een nieuw dak uit 2014 en is gasloos. De verbouwing is reeds gestart, waardoor u direct kunt voortbouwen op het reeds uitgevoerde werk en de woning geheel naar eigen smaak kunt afmaken. De woning beschikt over een prettige indeling met fijne leefruimtes. Op de eerste verdieping de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren, 2 badkamers, een ruime zolderverdieping waar ook meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Via de royale hal is er toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, middels de dubbele deur is er toegang tot de diepe tuin met overkapping. De keuken (3.68 x 5.34m) is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met o.a. aansluiting afwasmachine, opstelplaats wasmachine en een toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voorkamer (5.06 x 3.56m) met veel lichtinval. De woning wordt verwarmd middels een pellet CV kachel, wat zorgt voor een aangename sfeer én een energiezuinige manier van verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een grote ruimte die nog ingedeeld dient te worden ( ca. 7.42 x 3.61m), de badkamer ( 4.08 x 2.53m) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hoekbad en toilet. Slaapkamer ( 4.44m x 5.48m) aan de achterzijde en een tweede eenvoudige badkamer met een toilet, wastafel, en douche. Tweede verdieping: Via een vast trap is er toegang tot de ruime zolder verdieping met een nokhoogte van ca. 3.8m. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een extra badkamer. De dubbele deur, naar een toekomstig terras, bied een wijds uitzicht. Deze extra kamer maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logees. De tuin, op het zuiden, kan naar eigen smaak worden ingericht. Via de tuin is er toegang tot de garage met elektrische poort en een kleine berging voor het tuingereedschap. De woning vraagt nog om afwerking en verdere modernisering, wat juist kansen biedt voor kopers die niet terugschrikken voor het laatste deel van een verbouwing en hier hun eigen stempel op willen drukken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Gasloos; - 6 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; - Nieuw dak, met isolatie 2014; - Alle maten zijn circa maten AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
896 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.