Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Valkenburg

Broekhem 77

6301HE Valkenburg • Limburg

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.145

Fotogalerij

Broekhem 77 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Broekhem ligt deze woning (voormalige boerenhoeve) met volop potentie voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De basis is al gelegd: de woning is goed geïsoleerd, heeft een nieuw dak uit 2014 en is gasloos. De verbouwing is reeds gestart, waardoor u direct kunt voortbouwen op het reeds uitgevoerde werk en de woning geheel naar eigen smaak kunt afmaken. De woning beschikt over een prettige indeling met fijne leefruimtes. Op de eerste verdieping de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren, 2 badkamers, een ruime zolderverdieping waar ook meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Via de royale hal is er toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, middels de dubbele deur is er toegang tot de diepe tuin met overkapping. De keuken (3.68 x 5.34m) is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met o.a. aansluiting afwasmachine, opstelplaats wasmachine en een toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voorkamer (5.06 x 3.56m) met veel lichtinval. De woning wordt verwarmd middels een pellet CV kachel, wat zorgt voor een aangename sfeer én een energiezuinige manier van verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een grote ruimte die nog ingedeeld dient te worden ( ca. 7.42 x 3.61m), de badkamer ( 4.08 x 2.53m) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hoekbad en toilet. Slaapkamer ( 4.44m x 5.48m) aan de achterzijde en een tweede eenvoudige badkamer met een toilet, wastafel, en douche. Tweede verdieping: Via een vast trap is er toegang tot de ruime zolder verdieping met een nokhoogte van ca. 3.8m. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een extra badkamer. De dubbele deur, naar een toekomstig terras, bied een wijds uitzicht. Deze extra kamer maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logees. De tuin, op het zuiden, kan naar eigen smaak worden ingericht. Via de tuin is er toegang tot de garage met elektrische poort en een kleine berging voor het tuingereedschap. De woning vraagt nog om afwerking en verdere modernisering, wat juist kansen biedt voor kopers die niet terugschrikken voor het laatste deel van een verbouwing en hier hun eigen stempel op willen drukken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Gasloos; - 6 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; - Nieuw dak, met isolatie 2014; - Alle maten zijn circa maten AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
896 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.