Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Broekhem 77

6301HE Valkenburg • Limburg

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.145

Fotoalbum

Broekhem 77 Valkenburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Broekhem ligt deze woning (voormalige boerenhoeve) met volop potentie voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De basis is al gelegd: de woning is goed geïsoleerd, heeft een nieuw dak uit 2014 en is gasloos. De verbouwing is reeds gestart, waardoor u direct kunt voortbouwen op het reeds uitgevoerde werk en de woning geheel naar eigen smaak kunt afmaken. De woning beschikt over een prettige indeling met fijne leefruimtes. Op de eerste verdieping de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren, 2 badkamers, een ruime zolderverdieping waar ook meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Via de royale hal is er toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, middels de dubbele deur is er toegang tot de diepe tuin met overkapping. De keuken (3.68 x 5.34m) is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met o.a. aansluiting afwasmachine, opstelplaats wasmachine en een toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voorkamer (5.06 x 3.56m) met veel lichtinval. De woning wordt verwarmd middels een pellet CV kachel, wat zorgt voor een aangename sfeer én een energiezuinige manier van verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een grote ruimte die nog ingedeeld dient te worden ( ca. 7.42 x 3.61m), de badkamer ( 4.08 x 2.53m) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hoekbad en toilet. Slaapkamer ( 4.44m x 5.48m) aan de achterzijde en een tweede eenvoudige badkamer met een toilet, wastafel, en douche. Tweede verdieping: Via een vast trap is er toegang tot de ruime zolder verdieping met een nokhoogte van ca. 3.8m. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een extra badkamer. De dubbele deur, naar een toekomstig terras, bied een wijds uitzicht. Deze extra kamer maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logees. De tuin, op het zuiden, kan naar eigen smaak worden ingericht. Via de tuin is er toegang tot de garage met elektrische poort en een kleine berging voor het tuingereedschap. De woning vraagt nog om afwerking en verdere modernisering, wat juist kansen biedt voor kopers die niet terugschrikken voor het laatste deel van een verbouwing en hier hun eigen stempel op willen drukken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Gasloos; - 6 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; - Nieuw dak, met isolatie 2014; - Alle maten zijn circa maten AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
896 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.