Ir directamente al contenido
Logotipo de Potters & Vooijs Makelaardij

Rozenlaan 7

2235ER Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.614

Galería de fotos

Rozenlaan 7 Valkenburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie mogen wij u deze royale 2-onder-1-kapwoning (184 m2) aanbieden, met 340 m2 eigen grond! De woning beschikt o.a. over een vijftal goed bemeten slaapkamers, een opvallend grote - uitgebouwde - woonverdieping, garage, oprit én over een zonnige tuin. U woont hier in een rustige en kleinschalige woonwijk, vlak achter de Oude Rijn, op korte loopafstand van diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De lokale bakker, slager en een supermarkt? Die bereikt u indien gewenst zelfs lopend. Valkenburg kenmerkt zich door het dorpse, gemoedelijke karakter en door de centrale ligging vlak bij het centrum van Leiden én het Katwijkse strand. De nabijgelegen rijksweg A44, zorgt er tenslotte voor dat ook omliggende steden gevoelsmatig dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de oprit is er toegang naar de hoofdentree aan de zijzijde van de woning. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal met meterkast en toilet. De grote woonkamer heeft een houten vloer, gladde plafondafwerking en een schouw. Aan de straatzijde is een sfeervolle eethoek gecreëerd en aan de tuinzijde is er genoeg ruimte voor een grote loungehoek. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras met elektrisch zonnescherm voor heerlijke momenten in de zon. De halfopen keuken is een gezellige en ruime woonkeuken met kookeiland, veel opbergruimte én voorzien van een hoekbank. De keuken is compleet uitgevoerd met Miele apparatuur en een Boretti 6-pits fornuis met oven. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. De beschutte tuin is betegeld en voorzien van beplanting. Door de grootte van tuin heeft u de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. Eerste etage: Vanuit de hal geeft een vaste trap toegang tot de eerste etage met overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Het toilet is vanaf de overloop bereikbaar. Tweede etage: Vaste trap naar de overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wassen en drogen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel. Garage: De garage is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Kortgeleden zijn de buitendeuren vernieuwd. Goed om te weten: - grote woonkeuken met vloerverwarming - screens/rolluiken voor meerdere ramen - eigen oprit - 5 slaapkamers - vlakbij recreatiegebied Dorpsweide - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,26%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
699 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.