Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Slechtvalk 6

2235DM Valkenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.216

Galería de fotos

Slechtvalk 6 Valkenburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een lichte en ruime hoekwoning in een rustige kindvriendelijke wijk? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning, op loopafstand van het historische centrum van Valkenburg (Katwijk) wellicht een uitkomst. De woning beschikt over een luxe keuken, lichte woonkamer met open haard, zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over het water. Een ideale gezinswoning op een unieke locatie op fietsafstand van het centrum van Leiden, het Valkenburgse Meer en het strand van Katwijk. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Joghtlust (2006) ligt deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning. De woning is gebouwd in een moderne jaren-dertigstijl en bevindt zich op een rustige locatie. Aan de voorzijde ligt de woning aan een zeer rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht over het water. Direct naast de woning bevindt zich een grasveld met diverse kleine speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand vind je diverse winkels, twee basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met ingebouwde garderobekast, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een open haard. De luxe open keuken (eind 2019) beschikt over een natuurstenen werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een uitstekende lichtinval. Alle ramen op de begane grond zijn aan de voorkant en zijkant van de woning voorzien van houten shutters. Via de openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging voorzien van stroom en een praktische achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer met elektrisch rolluik die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een houten vloer. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, verwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee kamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel op het zuiden met een elektrisch rolluik en een wastafel. In de kleinere (werk)kamer bevinden zich tevens de wasruimte, de cv-opstelling en de aansluiting van de zonnepanelen. De zolderverdieping biedt volop bergruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. Goed om te weten: - energielabel A - bouwjaar 2006 - cv-ketel: Nefit trendline (2018) - zonnepanelen: 7 (2023) - gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen N206, A4 en A44 - oplevering: april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.