Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Vroenhof 25

6301KD Valkenburg • Limburg

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.061

Galería de fotos

Vroenhof 25 Valkenburg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ietwat beschutte locatie in Houthem mogen wij u deze grotendeels gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning aanbieden gelegen op een perceel van maar liefst 517m². Dit betreft een comfortabele woning die uit mergel is opgetrokken met ruimte én mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een salon of praktijk aan huis, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren! De woning is door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, alleen de keuken kan nog naar eigen invulling worden vervangen. INDELING Begane grond: Entree via inkomhal welke toegang biedt tot de woonkamer (ca. 24m²), toilet, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. In de woning staat momenteel een eenvoudige keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, wasbak en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men de aanbouw welke momenteel dient als bijkeuken. De aansluiting voor de wasmachine is hier eveneens geplaatst. Vanuit deze aanbouw kun je de royale achtertuin betreden. Deze is o.a. voorzien van een ruime houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel een salon. Deze heeft een fijne praktijkruimte, keukenblok, apart toilet en een trap die toegang biedt tot de gewelvenkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trap naar de zolder. De slaapkamers (resp. ca. 6m², 12m² en 11m²) zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer (ca. 10m²) heeft een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Zolderverdieping (nokhoogte ca. 2,15m) in gebruik als bergruimte. De zolder is verdeeld in twee ruimtes. De CV installatie bevindt zich ook op deze verdieping (eigendom). Nadere bijzonderheden: - De woning heeft twee huisnummers 25A en 25B; - Goed onderhouden woning op een mooie locatie; - Voorzien van triple beglazing en kunststof kozijnen (2024); - Royale achtertuin; - Voldoende openbare parkeermogelijkheden of op eigen terrein; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Vroenhof, een doorgaande weg in Houthem. Het bruisende centrum van Valkenburg aan de Geul en voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn op ca. 10 minuten van de woning gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.