Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

de Lentenier 1

5554MS Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.526

Galería de fotos

de Lentenier 1 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat gelegen in de wijk “Deelshurkse Akkers”, op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, staat deze verrassend ruime hoekwoning. Dankzij een forse uitbouw én opbouw is de woning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt o.a. over een zeer royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin op het Zuiden met achterom. INDELING BEGANE GROND Hal Royale entree met granieten vloer en vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast (16 groepen), trapopgang en de woonkamer. Toiletruimte Moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Via de dubbele openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een eiken houten parketvloer. Keuken Open keuken in praktische hoekopstelling, uitgerust met o.a. een houten werkblad, een vernieuwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, losse koelkast en inbouwspots. De keuken beschikt over meer dan voldoende boven- en onderkastjes. De keuken is afgewerkt met een granieten vloer met vloerverwarming en beschikt eveneens over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige Zuiden en biedt volop privacy en rust. De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon, tevens buitenkraantje en een elektrisch zonneluifel. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. 1E VERDIEPING Overloop Overloop met fraaie vide en toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand en airconditioning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behang en deels stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. Afwerking met dezelfde laminaat vloer en stucwerk. Toiletruimte Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een praktische inbouwkast voor wasmachine en droger. Badkamer De recent vernieuwde, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met inloop-/regendouche, hoekbad met whirlpool, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een designradiator. Tevens voorzien van vloervloerverwarming. 2E VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast met opstelling cv-ketel. Slaapkamers Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een fraaie pvc visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 4: fijne slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers is eveneens afgewerkt met een pvc visgraat vloer en stucwerk. Badkamer Tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet en wastafel. Bergkast Praktische bergruimte onder de kapschuinte met opstelling cv-ketel en verdeler van de vloerverwarming. ALGEMEEN: • Gelegen op een mooi hoekperceel in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk “Deelshurkse Akkers” met op korte afstand het centrum van Valkenswaard aan de ene kant en het natuurgebied “De Malpie” aan de andere kant. Daarnaast is door de aanleg van de nieuwe N69 Eindhoven en Veldhoven zeer goed bereikbaar per auto. • Een uitstekende ligging t.o.v. ASML, MMC, High Tech Campus en de snelweg. Alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, winkels, horeca, sportverenigingen, een speelveldje, zijn op korte fietsafstand bereikbaar. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; de woning beschikt over een definitief energielabel B. • De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. • Kortom: een verrassend ruime en instapklare hoekwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamer, gelegen op zeer gewilde plek in Valkenswaard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
529 m³
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.