Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

de Lentenier 1

5554MS Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

de Lentenier 1 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat gelegen in de wijk “Deelshurkse Akkers”, op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, staat deze verrassend ruime hoekwoning. Dankzij een forse uitbouw én opbouw is de woning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt o.a. over een zeer royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin op het Zuiden met achterom. INDELING BEGANE GROND Hal Royale entree met granieten vloer en vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de meterkast (16 groepen), trapopgang en de woonkamer. Toiletruimte Moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Via de dubbele openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een eiken houten parketvloer. Keuken Open keuken in praktische hoekopstelling, uitgerust met o.a. een houten werkblad, een vernieuwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, losse koelkast en inbouwspots. De keuken beschikt over meer dan voldoende boven- en onderkastjes. De keuken is afgewerkt met een granieten vloer met vloerverwarming en beschikt eveneens over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige Zuiden en biedt volop privacy en rust. De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon, tevens buitenkraantje en een elektrisch zonneluifel. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. 1E VERDIEPING Overloop Overloop met fraaie vide en toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand en airconditioning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behang en deels stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. Afwerking met dezelfde laminaat vloer en stucwerk. Toiletruimte Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een praktische inbouwkast voor wasmachine en droger. Badkamer De recent vernieuwde, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met inloop-/regendouche, hoekbad met whirlpool, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een designradiator. Tevens voorzien van vloervloerverwarming. 2E VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergkast met opstelling cv-ketel. Slaapkamers Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een fraaie pvc visgraat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 4: fijne slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers is eveneens afgewerkt met een pvc visgraat vloer en stucwerk. Badkamer Tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet en wastafel. Bergkast Praktische bergruimte onder de kapschuinte met opstelling cv-ketel en verdeler van de vloerverwarming. ALGEMEEN: • Gelegen op een mooi hoekperceel in een kindvriendelijke woonomgeving in woonwijk “Deelshurkse Akkers” met op korte afstand het centrum van Valkenswaard aan de ene kant en het natuurgebied “De Malpie” aan de andere kant. Daarnaast is door de aanleg van de nieuwe N69 Eindhoven en Veldhoven zeer goed bereikbaar per auto. • Een uitstekende ligging t.o.v. ASML, MMC, High Tech Campus en de snelweg. Alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, winkels, horeca, sportverenigingen, een speelveldje, zijn op korte fietsafstand bereikbaar. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; de woning beschikt over een definitief energielabel B. • De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. • Kortom: een verrassend ruime en instapklare hoekwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamer, gelegen op zeer gewilde plek in Valkenswaard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en de sfeer! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
529 m³
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.