Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Dijkstraat 118 A

5554PT Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Dijkstraat 118 A Valkenswaard
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke vrijstaande woning op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard. Een pand met historie en getransformeerd tot een smaakvol thuis waar comfort & duurzaamheid hoog in het vaandel staan! Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, begane grond voorzien van vloerverwarming & 35 zonnepanelen. Verder zijn er vier slaapkamers en een luxe keuken en sanitair aanwezig en is er mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Highlights: - Het betreft hier een voormalige aardappelloods die in 2021/2022 is omgebouwd tot een zeer verrassend vrijstaand woonhuis (gasloos!) die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd! - Ook uitermate geschikt voor kopers die een levensloopbestendige woning zoeken; - Op korte afstand van o.a. het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); - Drie tot vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een of twee slaapkamer(s) op de begane grond, badkamer is reeds op de begane grond!; - Zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche; - Mogelijkheid tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis; Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree naar de ontvangsthal met een pvc vloer in visgraatmotief die overigens nagenoeg op de gehele begane grond ligt met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de nieuwe meterkast en toegang naar de praktijkruimte van de schoonheidssalon. Via de ontvangsthal betreed je de living met de open keuken. In de living bevinden zich de zit- en eethoek en via de schuifpui bereik je de zij-tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, Quooker en een eetbar. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, groot model koelkast, hete-lucht oven en veel kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, evenals de Daikin warmtepomp met de unit voor de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de achtertuin. Ook bevindt zich op de begane grond de zeer luxe badkamer met een ruime dubbele inloopdouche met glazen wand, 2 stortdouches en 2 handdouches, een vrijstaand ligbad, 2 wastafels met een badkamermeubel en een design radiator. Daarnaast is er een werkkamer die als kantoor wordt gebruikt of kan dienen als slaapkamer en een behandelkamer voor de schoonheidssalon met o.a. een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Via de overloop met enkele vaste kasten is er toegang tot de drie kamers, waarvan 2 slaapkamers en een bij-kamer, evenals een toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Exterieur: Via de diepe oprit bereik je deze zeer bijzondere vrijstaande woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast kun je de tuin helemaal naar je eigen idee verder inrichten. Er is thans een berging voor de fietsen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de aardappelloods was 1955. Vanaf 2021 is deze getransformeerd tot een unieke vrijstaande eigentijdse woning met 35 zonnepanelen. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Het Energielabel is opgevraagd. De huidige eigenaren maken geen gebruik van gas. De perceelgrootte bedraagt 504 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 150 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
504 m²
Contenido
556 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.