Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Dijkstraat 118 A

5554PT Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Dijkstraat 118 A Valkenswaard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke vrijstaande woning op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard. Een pand met historie en getransformeerd tot een smaakvol thuis waar comfort & duurzaamheid hoog in het vaandel staan! Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, begane grond voorzien van vloerverwarming & 35 zonnepanelen. Verder zijn er vier slaapkamers en een luxe keuken en sanitair aanwezig en is er mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Highlights: - Het betreft hier een voormalige aardappelloods die in 2021/2022 is omgebouwd tot een zeer verrassend vrijstaand woonhuis (gasloos!) die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd! - Ook uitermate geschikt voor kopers die een levensloopbestendige woning zoeken; - Op korte afstand van o.a. het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); - Drie tot vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een of twee slaapkamer(s) op de begane grond, badkamer is reeds op de begane grond!; - Zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche; - Mogelijkheid tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis; Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree naar de ontvangsthal met een pvc vloer in visgraatmotief die overigens nagenoeg op de gehele begane grond ligt met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de nieuwe meterkast en toegang naar de praktijkruimte van de schoonheidssalon. Via de ontvangsthal betreed je de living met de open keuken. In de living bevinden zich de zit- en eethoek en via de schuifpui bereik je de zij-tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, Quooker en een eetbar. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, groot model koelkast, hete-lucht oven en veel kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, evenals de Daikin warmtepomp met de unit voor de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de achtertuin. Ook bevindt zich op de begane grond de zeer luxe badkamer met een ruime dubbele inloopdouche met glazen wand, 2 stortdouches en 2 handdouches, een vrijstaand ligbad, 2 wastafels met een badkamermeubel en een design radiator. Daarnaast is er een werkkamer die als kantoor wordt gebruikt of kan dienen als slaapkamer en een behandelkamer voor de schoonheidssalon met o.a. een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Via de overloop met enkele vaste kasten is er toegang tot de drie kamers, waarvan 2 slaapkamers en een bij-kamer, evenals een toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Exterieur: Via de diepe oprit bereik je deze zeer bijzondere vrijstaande woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast kun je de tuin helemaal naar je eigen idee verder inrichten. Er is thans een berging voor de fietsen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de aardappelloods was 1955. Vanaf 2021 is deze getransformeerd tot een unieke vrijstaande eigentijdse woning met 35 zonnepanelen. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Het Energielabel is opgevraagd. De huidige eigenaren maken geen gebruik van gas. De perceelgrootte bedraagt 504 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 150 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.