Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Dijkstraat 118 A

5554PT Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Dijkstraat 118 A Valkenswaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande woning op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard. Een pand met historie en getransformeerd tot een smaakvol thuis waar comfort & duurzaamheid hoog in het vaandel staan! Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, begane grond voorzien van vloerverwarming & 35 zonnepanelen. Verder zijn er vier slaapkamers en een luxe keuken en sanitair aanwezig en is er mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Highlights: - Het betreft hier een voormalige aardappelloods die in 2021/2022 is omgebouwd tot een zeer verrassend vrijstaand woonhuis (gasloos!) die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd! - Ook uitermate geschikt voor kopers die een levensloopbestendige woning zoeken; - Op korte afstand van o.a. het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); - Drie tot vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een of twee slaapkamer(s) op de begane grond, badkamer is reeds op de begane grond!; - Zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche; - Mogelijkheid tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis; Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree naar de ontvangsthal met een pvc vloer in visgraatmotief die overigens nagenoeg op de gehele begane grond ligt met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de nieuwe meterkast en toegang naar de praktijkruimte van de schoonheidssalon. Via de ontvangsthal betreed je de living met de open keuken. In de living bevinden zich de zit- en eethoek en via de schuifpui bereik je de zij-tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, Quooker en een eetbar. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, groot model koelkast, hete-lucht oven en veel kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, evenals de Daikin warmtepomp met de unit voor de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de achtertuin. Ook bevindt zich op de begane grond de zeer luxe badkamer met een ruime dubbele inloopdouche met glazen wand, 2 stortdouches en 2 handdouches, een vrijstaand ligbad, 2 wastafels met een badkamermeubel en een design radiator. Daarnaast is er een werkkamer die als kantoor wordt gebruikt of kan dienen als slaapkamer en een behandelkamer voor de schoonheidssalon met o.a. een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Via de overloop met enkele vaste kasten is er toegang tot de drie kamers, waarvan 2 slaapkamers en een bij-kamer, evenals een toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Exterieur: Via de diepe oprit bereik je deze zeer bijzondere vrijstaande woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast kun je de tuin helemaal naar je eigen idee verder inrichten. Er is thans een berging voor de fietsen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de aardappelloods was 1955. Vanaf 2021 is deze getransformeerd tot een unieke vrijstaande eigentijdse woning met 35 zonnepanelen. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Het Energielabel is opgevraagd. De huidige eigenaren maken geen gebruik van gas. De perceelgrootte bedraagt 504 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 150 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.