Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Dijkstraat 118 A

5554PT Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Dijkstraat 118 A Valkenswaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke vrijstaande woning op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenswaard. Een pand met historie en getransformeerd tot een smaakvol thuis waar comfort & duurzaamheid hoog in het vaandel staan! Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, begane grond voorzien van vloerverwarming & 35 zonnepanelen. Verder zijn er vier slaapkamers en een luxe keuken en sanitair aanwezig en is er mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. Highlights: - Het betreft hier een voormalige aardappelloods die in 2021/2022 is omgebouwd tot een zeer verrassend vrijstaand woonhuis (gasloos!) die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd! - Ook uitermate geschikt voor kopers die een levensloopbestendige woning zoeken; - Op korte afstand van o.a. het centrum van Valkenswaard en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); - Drie tot vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een of twee slaapkamer(s) op de begane grond, badkamer is reeds op de begane grond!; - Zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele inloopdouche; - Mogelijkheid tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis; Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree naar de ontvangsthal met een pvc vloer in visgraatmotief die overigens nagenoeg op de gehele begane grond ligt met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de nieuwe meterkast en toegang naar de praktijkruimte van de schoonheidssalon. Via de ontvangsthal betreed je de living met de open keuken. In de living bevinden zich de zit- en eethoek en via de schuifpui bereik je de zij-tuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, Quooker en een eetbar. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, groot model koelkast, hete-lucht oven en veel kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger, evenals de Daikin warmtepomp met de unit voor de vloerverwarming. Via de achterdeur bereik je de achtertuin. Ook bevindt zich op de begane grond de zeer luxe badkamer met een ruime dubbele inloopdouche met glazen wand, 2 stortdouches en 2 handdouches, een vrijstaand ligbad, 2 wastafels met een badkamermeubel en een design radiator. Daarnaast is er een werkkamer die als kantoor wordt gebruikt of kan dienen als slaapkamer en een behandelkamer voor de schoonheidssalon met o.a. een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Via de overloop met enkele vaste kasten is er toegang tot de drie kamers, waarvan 2 slaapkamers en een bij-kamer, evenals een toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Exterieur: Via de diepe oprit bereik je deze zeer bijzondere vrijstaande woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast kun je de tuin helemaal naar je eigen idee verder inrichten. Er is thans een berging voor de fietsen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de aardappelloods was 1955. Vanaf 2021 is deze getransformeerd tot een unieke vrijstaande eigentijdse woning met 35 zonnepanelen. Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Het Energielabel is opgevraagd. De huidige eigenaren maken geen gebruik van gas. De perceelgrootte bedraagt 504 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 150 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
504 m²
Content
556 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.