Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijman & Jansen ERA makelaars

Geenhoven 26

5552LC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.050

Galería de fotos

Geenhoven 26 Valkenswaard
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke mix van jaren ’30 karakter en modern wooncomfort. Wonen met de allure van toen en het comfort van nu: dat is precies wat deze villa te bieden heeft. Op een prachtige, centrale locatie, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze karaktervolle jaren ’30 woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 197 m². Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en de klassieke bordestrap, worden hier gecombineerd met een stijlvolle moderne aanbouw met veel glas en een schitterend uitzicht op de tuin. De begane grond ademt sfeer en ruimte. Je treft hier een royale, tuingerichte living met grote raampartijen en vloerverwarming en een moderne open keuken van hoogwaardige kwaliteit (2019). Daarnaast vind je op de begane grond een fijne kantoor- of speelkamer. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer én een tweede douchegelegenheid met wastafel op de bovenste verdieping, ideaal voor het gezin met opgroeiende kinderen of als gastenverblijf. Het perceel van 781 m² is fraai aangelegd met een vijverpartij, gazon en volwassen beplanting die veel privacy bieden. Achterin de tuin vind je een onder architectuur gerealiseerd bijgebouw: een stijlvol overdekt terras met buitenkeuken, haardpartij en multifunctioneel bijgebouw met toiletruimte. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met zicht op de tuin en de markante achtergevel. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig, inclusief oplaadpunt. Indeling Begane grond Binnenkomst in authentieke hal met zicht op de bordestrap en glas-in-lood. Verder bevindt zich hier de meterkast en toiletruimte. Binnenkomst in zeer ruime living met uitbouw aan zowel de zij- als achtergevel, veel glas en daardoor veel licht en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor-/speelkamer. Open keuken met toegang tot een entresol. De keukeninrichting is van hoogwaardig niveau (2019) en onder meer voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime provisiekelder. Eerste verdieping Middels bordestrap toegang tot de overloop. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten, de hoekkamer aan de voorzijde heeft met de kozijnen met deels glas in lood een leuk zicht op de omgeving. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, hangcloset, inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kastenwand. Tweede verdieping Riante tweede verdieping met een grote vierde slaapkamer, volop bergruimte én een wastafelmeubel en separate douche. Ideaal als gastenverblijf of voor opgroeiende kinderen. Tuin Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en oplaadpunt. De achtertuin biedt veel privacy en is schitterend aangelegd met onder andere een vijverpartij, gazon en diverse volwassen bomen en beplanting. Achterin bevindt zich een onder architectuur gerealiseerd bijgebouw bestaande uit een terras met buitenkeuken en een multifunctionele ruimte met toilet. Het terras, voorzien van haardpartij is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven tot in de late avond met een fraai uitzicht over de tuin en de markante achtergevel. Bijzonderheden - Begane grondvloer grotendeels voorzien van vloerverwarming - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning (2023) voor zowel koelen als verwarmen - Voorzien van 16 zonnepanelen (installatiejaar 2023) - Oprit met oplaadpunt - Energielabel C - Fijne, centrale ligging: zowel op korte afstand van centrum maar ook bossen, sportpark Den Dries en Scholengemeenschap Were-Di. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
781 m²
Contenido
772 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.