Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijman & Jansen ERA makelaars

Geenhovensedreef 7

5552BA Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Geenhovensedreef 7 Valkenswaard
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar het ultieme woonplezier in deze karakteristieke villa, gelegen op een royaal perceel van 625 m². Dankzij een grootschalige renovatie en modernisering (2022-2026) is deze woning tot in de kleinste details afgewerkt en direct te betrekken. In deze woning zijn vele authentieke kenmerken behouden gebleven, wat het tot een bijzonder sfeervol en uniek object maakt. Indeling De begane grond is indrukwekkend ruim (ca. 70 m²) en baadt in het natuurlijke licht door de speelse dakverhoging in het tuingerichte zitgedeelte. De authentieke hal met originele tegelvloer verwelkomt u met grandeur. De living is verdeeld in een sfeervolle erker met hoogwaardige maatwerk afwerking (2024), een royaal eetgedeelte en een living met gezellige pelletkachel. De prachtige glas-in-loodramen zijn voorzien van modern isolatieglas, waardoor de authentieke lichtinval en karakteristieke uitstraling bewaard blijven zonder concessies te doen aan optimaal wooncomfort. De vernieuwde open keuken (2022) is het kloppende hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een dubbele (combi)oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aangrenzende kelder biedt veel praktische provisie-/bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke in 2023 is voorzien van maatwerk interieurbouw. Hier bevinden zich de toiletruimte, een extra douche en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een designbadkamer (Hotbath kranen) met dubbele inloopdouche en vrijstaand ligbad. De zolderverdieping is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen. Een royale masterbedroom in loftsfeer, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Buitenleven De achterzijde van de villa is een oase van rust, waar een verhoogd terras de grens tussen binnen en buiten op natuurlijke wijze doet vervagen. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin biedt optimale privacy en is ingericht met een royaal, multifunctioneel tuinhuis van ca. 40 m² voorzien van elektra. Ook de voorzijde van het perceel is met zorg ingedeeld; hier bevinden zich aan weerszijden twee opritten met parkeergelegenheid voor drie auto’s, compleet met een moderne laadpaal. De achtertuin is bovendien praktisch via beide zijden van de woning bereikbaar. Bijzonderheden - Direct aan bos- en natuurgebieden en het highspeed fietspad richting Eindhoven (ASML/High Tech Campus). - In 2022 en 2025/2026 grootschalig gerenoveerd met onder meer een nieuwe keuken en badkamer, kozijnen, zonnepanelen, elektra, isolatie, vloeren. - Voorzien van 14 zonnepanelen, nieuwe CV-combiketel (2026) en kozijnen met HR+++ glas (2022). - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021). - Voor het behoud van de knipvoegen en beluchting van de spouw zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. - Glas-in-loodramen uitgevoerd in isolatieglas. - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de authentieke hal).

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ECOTEC Plus VHR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.