Jump to content
Logo of Wijman & Jansen ERA makelaars

Geenhovensedreef 7

5552BA Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.349

Photo Gallery

Geenhovensedreef 7 Valkenswaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ervaar het ultieme woonplezier in deze karakteristieke villa, gelegen op een royaal perceel van 625 m². Dankzij een grootschalige renovatie en modernisering (2022-2026) is deze woning tot in de kleinste details afgewerkt en direct te betrekken. In deze woning zijn vele authentieke kenmerken behouden gebleven, wat het tot een bijzonder sfeervol en uniek object maakt. Indeling De begane grond is indrukwekkend ruim (ca. 70 m²) en baadt in het natuurlijke licht door de speelse dakverhoging in het tuingerichte zitgedeelte. De authentieke hal met originele tegelvloer verwelkomt u met grandeur. De living is verdeeld in een sfeervolle erker met hoogwaardige maatwerk afwerking (2024), een royaal eetgedeelte en een living met gezellige pelletkachel. De prachtige glas-in-loodramen zijn voorzien van modern isolatieglas, waardoor de authentieke lichtinval en karakteristieke uitstraling bewaard blijven zonder concessies te doen aan optimaal wooncomfort. De vernieuwde open keuken (2022) is het kloppende hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een dubbele (combi)oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De aangrenzende kelder biedt veel praktische provisie-/bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke in 2023 is voorzien van maatwerk interieurbouw. Hier bevinden zich de toiletruimte, een extra douche en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een designbadkamer (Hotbath kranen) met dubbele inloopdouche en vrijstaand ligbad. De zolderverdieping is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe Velux dakramen. Een royale masterbedroom in loftsfeer, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Buitenleven De achterzijde van de villa is een oase van rust, waar een verhoogd terras de grens tussen binnen en buiten op natuurlijke wijze doet vervagen. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin biedt optimale privacy en is ingericht met een royaal, multifunctioneel tuinhuis van ca. 40 m² voorzien van elektra. Ook de voorzijde van het perceel is met zorg ingedeeld; hier bevinden zich aan weerszijden twee opritten met parkeergelegenheid voor drie auto’s, compleet met een moderne laadpaal. De achtertuin is bovendien praktisch via beide zijden van de woning bereikbaar. Bijzonderheden - Direct aan bos- en natuurgebieden en het highspeed fietspad richting Eindhoven (ASML/High Tech Campus). - In 2022 en 2025/2026 grootschalig gerenoveerd met onder meer een nieuwe keuken en badkamer, kozijnen, zonnepanelen, elektra, isolatie, vloeren. - Voorzien van 14 zonnepanelen, nieuwe CV-combiketel (2026) en kozijnen met HR+++ glas (2022). - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021). - Voor het behoud van de knipvoegen en beluchting van de spouw zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. - Glas-in-loodramen uitgevoerd in isolatieglas. - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de authentieke hal).

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
625 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECOTEC Plus VHR 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.