Inhabitantes
31.912
Último año: 2026
Grensweg 4
5556VH Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Highlights: • Toplocatie aan de “paarden boulevard” in Valkenswaard, op loopafstand van Tops International Arena! • Alle faciliteiten aanwezig voor het hobbymatig houden van paarden en /of andere dieren. • Volledig omheind met een prachtig aangelegde, met hout afgezette weide en paddock. • Grote (ca. 338 m²) vrijstaande loods/werkplaats aanwezig inclusief kantoorruimte. • Energie neutrale woning met aardwarmte en maar liefst 60 zonnepanelen aanwezig. • 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. • Grote leefkeuken met zicht over de weilanden. • Op rustige groene locatie met vrij uitzicht over de landerijen te midden van grote natuurgebieden. • Huidige hoofdbestemming is “Bedrijven”, de gemeente staat open voor het omzetten naar de bestemming “Wonen”. • Energielabel A++++. Te koop in Valkenswaard, Grensweg 4; Werkelijk schitterend en recent gebouwd vrijstaand optimaal geïsoleerd landhuis op een bijzondere, mooie bedrijfslocatie met o.a. een grote living, fantastische luxe grote leefkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een verdieping met 3 grote slaapkamers, een complete 2e badkamer en een inloopgarderobe. Prachtig onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, alle faciliteiten aanwezig voor het hobbymatig houden van paarden met o.a. paddock, weiland, vier paardenboxen en een schuilstal. Aansluiting een vrijstaande loods/werkplaats inclusief een luxe kantoorruimte (ideaal voor bedrijf aan huis). Indeling: Begane grond: Schitterende ontvangsthal met vide, eikenhouten vloer, granieten trap met vloerverwarming. Living: Prachtige living eikenhouten vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin en overdekt terras en sfeervolle gashaard zowel in de living als onder het overdekt terras. Vanuit de living schitterend wijds uitzicht over de weilanden. Via stalen schuifdeuren toegang tot de keuken. Keuken: Fantastische grote leefkeuken met stijlvolle tegelvloer. Exclusieve en luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: koelkast, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven, koffiezetapparaat en inductie kookplaat met draft afzuiging. Vanuit de keuken dubbele openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer: Grote slaapkamer smaakvolle eikenhouten vloer en directe toegang tot eigen badkamer. Badkamer: 1e Betegelde badkamer voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots Tussenhal: Tussenhal met moderne tegelvloer, betegeld toilet met fonteintje en loopdeur naar de tuin. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met spoelbak, maatwerk kasten en aansluiting witgoed. Berging: Grote inpandige berging met fraaie tegelvloer, een “Solartube” voor daglicht, meterkast, openslaande deuren naar carport en voortuin, maatwerk bergkasten, opstelling aard warmtepomp, WTW en boiler. 1e Verdieping: Via een royale overloop met PVC-vloer is er toegang tot alle slaapvertrekken en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige, smaakvolle pvc-vloer. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer. 2e Royale slaapkamer. 3e Riante ouderslaapkamer met schitterende eiken balkenconstructie met open kapconstructie tot aan de nok. Vanuit deze slaapkamer wijds uitzicht over de tuin en de weilanden. Separate inloopgardrobe maatwerk kasten en schitterende pvc-vloer. Badkamer: 2e Geheel betegelde badkamer met antieke kast, zwevend toilet, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche, inbouw en wandverlichting. De ramen van de verdieping zijn allen voorzien van ingebouwde rolluiken. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare grote bergzolder. Terras; Vanuit de keuken is via openslaande deuren een fraai ruim overdekt terras bereikbaar. Voorzien van een luxe glazen windscherm, gashaard en sfeervolle plavuizen. Het terras heeft een prachtig uitzicht op de zij- en achtertuin en de weilanden. Tuin: Prachtig onder architectuur aangelegde tuin en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, vijverpartij, Diverse volwassen fruitbomen, volledig auto en computergestuurde beregeningsinstallatie, prachtig ruim chalet incl. toilet en pantry met een fijn terras, het geheel is bijzonder sfeervol aangelicht door de tuinverlichting. Paardenstal: Paardenstal met 4 ruime boxen, een poetsplaats voorzien van warm en koud leidingwater en elektra. Vanuit de paardenstal directe toegang tot de paddock, met een extra schuilstal in de weide. Daarnaast is achter de bedrijfsruimte een fietsenstalling met extra berging voor onder andere tuingereedschap en tuinmeubilair etc. etc.. Paddock en weidegang: Aangrenzend aan de stallen en het woonhuis is een in hout afgezette paddock en weides, omringd door een fraaie houtwal. Het geheel is omheind met hekwerk. Loods/werkplaats: Grote (maar liefst ca. 338 M²) vrijstaande volledig geïsoleerde loods/werkplaats met o.a. een toiletgroep + urinoir, grote bergruimte met magazijn en loopdeur tuin. De loods/werkplaats is voorzien van een vloeistofdichte bettonnen vloer. Vanuit de loods/werkplaats ook toegang tot het kantoorgedeelte met een luxe entree, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast voorzien van krachtstroom (twee extra zware groepen), warmtepomp, waterontharder. De kantoorruimte heeft ook fraaie maatwerk kastruimte, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de kantoorruimte is er zicht op de loods/werkplaats. Belangrijk: • Bouwjaar circa 2018, perceeloppervlakte • Woonoppervlakte circa. 221m², oppervlakte bijgebouw 338 m², inhoud circa 1068 m³. • Optimaal isolatiepakket met aardwarmte en gehele woning voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). • Geheel voorzien van een alarminstallatie. • Geheel voorzien van automatische beregening • Een riante doorgang van maar liefst 8 meter gevestigd aan de rechterzijde • Een fraai rieten dak • Elektrische poort met afstandsbediening • Carport aanwezig met laadstation voor elektrische auto’s. • Grote bronpomp aanwezig met automatische beregening in zowel de tuin als de weilanden. • Ideaal object voor de paardenliefhebber en bedrijf aan huis met grote vrijstaande loods/werkplaats van maar liefst 338m² • Het verkochte betreft een bedrijfsbestemming met een bedrijfswoning. Gemeente staat open voor het omzetten naar “wonen”. • Gelegen op korte afstand van het centrum van Valkenswaard en ideale verbinding met de uitvalswegen.
Hipoteca berekenen
€ 1.690.000
Coste del comprador (estimado): € 35.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.725.650
3,04%
Anualmente
%
€ 84.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.690.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 10290 m²
- Contenido
- 1068 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 54 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 338 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 10-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Valkenswaard en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.
Promedio WOZ
EUR 419.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.000
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.306
Etiqueta C
4.052
Etiqueta B
2.629
Etiqueta D
1.250
Etiqueta G
935
Etiqueta E
779
Etiqueta F
725
Etiqueta A+++
469
Etiqueta A+
395
Etiqueta A++
245
Etiqueta A++++
92
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Número total de establecimientos empresariales: 4.100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer viviendas in Valkenswaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vlasserwei 33
5551MA Valkenswaard
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningstraat 42
5551NG Valkenswaard
€ 450.000 k.k.
€ 4.286/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
