Ir directamente al contenido
Logotipo de Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Kerkakkerstraat 9

5551TC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 4.313

Galería de fotos

Kerkakkerstraat 9 Valkenswaard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in luxe, ruimte én comfort in het geliefde Dommelen – levensloopbestendig en instapklaar; welkom in deze prachtige, vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.040 m². Deze woning combineert een doordachte indeling met punctuele afwerking en waarbij wonen in comfort en stijl centraal staan. Dit fantastische woonhuis is een perfecte thuis voor diverse doelgroepen: van jonge gezinnen tot senioren die gelijkvloers willen wonen en alles wat daar tussen zit. De prachtige tuin met de in stijl gebouwde garage en het luxe tuinhuis met overkapping is werkelijk een hele grote kers op de taart. WONING De totale begane grond biedt royale leefruimte verdeeld over diverse ruimtes welke multifunctioneel ingericht kunnen worden. Dankzij deze slimme opzet is er onder andere ruimte voor een slaap- en badkamer (thans werkkamer en berging): levensloopbestendig wonen is hier dus eenvoudig mogelijk. De woning kent een hoge mate van onderhouds- en afwerkingsniveau. Centraal op de begane grond ligt de fantastische woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning is de knusse tv-kamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/zitkamer met sfeer verhogende gashaard, screens en werkelijk fantastische zichtlijnen op de tuin. Tussen de woonkamer en de eetkeuken bevindt zich een tussenportaal met de tuindeur en praktische bijkeuken. Verschillende ruimtes op de begane grond zijn vrij in te delen naar eigen wens: denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, praktijk aan huis en/of extra slaapkamer. De verdieping biedt een drietal zeer nette slaapkamers van prima omvang en een badkamer met o.a. een inloopdouche met vloerverwarming. Via de vlizotrap tref je de bergzolder voor de nodige spullen. BUITEN De buitenruimte is een waar paradijs. De woning is omgeven door een meer dan fantastische tuin, tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de omvang en inrichting is dit een plek waar rust, privacy én buitenleven samenkomen. Achterin de tuin staat een stijlvol tuinhuis voorzien van een pantry, eigen houthaard en schuifpuien die zorgen voor mooie lichtinval en prachtig zicht. Aansluitend dit tuinhuis is het overdekt terras gesitueerd welke eveneens voorzien is van een houthaard. De aangebouwde ruime berging en de separate toiletruimte met bergmogelijkheden maken dit plaatje compleet. Perfect als gastenverblijf, wellnessruimte, mancave of chillplek voor tieners. Om alles nog completer maken beschikt dit woonhuis over een meer dan keurig afgewerkte, volledig geïsoleerde en in fraaie stijl opgebouwde garage van maar liefst 37 m² — voorzien van 12 zonnepanelen; ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN Winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties, natuur en basisscholen op korte afstand. Zeer goede ontsluiting naar het snelweg netwerk door middel van de nieuwe N69 (High Tech Campus en ASML). Bouwjaar circa 1955 (vanaf 2007 uitgebreid en gemoderniseerd). Woonoppervlakte circa 220 m² (exclusief bijgebouwen). Perceeloppervlakte circa 1.040 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
1040 m²
Contenido
873 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.