Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Kerkakkerstraat 9
5551TC Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 949.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 969.830
Prix d'achat /m²: € 4.313
Galerie de photos
Description
Wonen in luxe, ruimte én comfort in het geliefde Dommelen – levensloopbestendig en instapklaar; welkom in deze prachtige, vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.040 m². Deze woning combineert een doordachte indeling met punctuele afwerking en waarbij wonen in comfort en stijl centraal staan. Dit fantastische woonhuis is een perfecte thuis voor diverse doelgroepen: van jonge gezinnen tot senioren die gelijkvloers willen wonen en alles wat daar tussen zit. De prachtige tuin met de in stijl gebouwde garage en het luxe tuinhuis met overkapping is werkelijk een hele grote kers op de taart. WONING De totale begane grond biedt royale leefruimte verdeeld over diverse ruimtes welke multifunctioneel ingericht kunnen worden. Dankzij deze slimme opzet is er onder andere ruimte voor een slaap- en badkamer (thans werkkamer en berging): levensloopbestendig wonen is hier dus eenvoudig mogelijk. De woning kent een hoge mate van onderhouds- en afwerkingsniveau. Centraal op de begane grond ligt de fantastische woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning is de knusse tv-kamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/zitkamer met sfeer verhogende gashaard, screens en werkelijk fantastische zichtlijnen op de tuin. Tussen de woonkamer en de eetkeuken bevindt zich een tussenportaal met de tuindeur en praktische bijkeuken. Verschillende ruimtes op de begane grond zijn vrij in te delen naar eigen wens: denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, praktijk aan huis en/of extra slaapkamer. De verdieping biedt een drietal zeer nette slaapkamers van prima omvang en een badkamer met o.a. een inloopdouche met vloerverwarming. Via de vlizotrap tref je de bergzolder voor de nodige spullen. BUITEN De buitenruimte is een waar paradijs. De woning is omgeven door een meer dan fantastische tuin, tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de omvang en inrichting is dit een plek waar rust, privacy én buitenleven samenkomen. Achterin de tuin staat een stijlvol tuinhuis voorzien van een pantry, eigen houthaard en schuifpuien die zorgen voor mooie lichtinval en prachtig zicht. Aansluitend dit tuinhuis is het overdekt terras gesitueerd welke eveneens voorzien is van een houthaard. De aangebouwde ruime berging en de separate toiletruimte met bergmogelijkheden maken dit plaatje compleet. Perfect als gastenverblijf, wellnessruimte, mancave of chillplek voor tieners. Om alles nog completer maken beschikt dit woonhuis over een meer dan keurig afgewerkte, volledig geïsoleerde en in fraaie stijl opgebouwde garage van maar liefst 37 m² — voorzien van 12 zonnepanelen; ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ALGEMEEN Winkelcentrum “De Belleman”, sportaccommodaties, natuur en basisscholen op korte afstand. Zeer goede ontsluiting naar het snelweg netwerk door middel van de nieuwe N69 (High Tech Campus en ASML). Bouwjaar circa 1955 (vanaf 2007 uitgebreid en gemoderniseerd). Woonoppervlakte circa 220 m² (exclusief bijgebouwen). Perceeloppervlakte circa 1.040 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 949.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830
3,04%
Annuellement
%
€ 47.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 949.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Contenu
- 873 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
