Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Le Sage ten Broekstraat 67

5554SX Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.255

Galería de fotos

Le Sage ten Broekstraat 67 Valkenswaard
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE, BERGING EN AFSLUITBARE CARPORT, MOOI GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN AAN DE OVERZIJDE. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. ROYAAL PERCEEL VAN 303 M2 MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GESITUEERD. BEGANE GROND: Overdekte entree. Voordeur met zijlicht. Grote hal met leistenen tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Toegang tot de brede, sfeervolle woonkamer met mozaïek parketvloer. Veel licht door de grote raampartijen. Zitgedeelte aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen. Centraal geplaatste open haardpartij. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar de achtertuin en het terras. Deur naar dichte woonkeuken met tegelvoer en een tijdloos witte keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast. Aansluiting voor de wasmachine. Kelderkast. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een plafond met inbouwspot. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een vaste wastafel en twee inbouwkasten. Ook hier een mooi zicht op het groen aan de overzijde. Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde gelegen met deur naar het zijbalkon. Een royale 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Betegelde badkamer met zitbad met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met dakraam, CV-combiketel en veel bergruimte. Zeer ruime 5e slaapkamer met een dakraam. TUIN: Voortuin met borders en gazon. Extra brede inrit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Royale en zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd met een gazon en diverse borders. De achtertuin is geheel ommuurd en beschikt over een groot betegeld terras welke is uitgevoerd met een nagenoeg nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. Achterom via een zijpoort. Middels een rolpoort afsluitbare carport. Aansluitend garage en een aparte berging. Ideaal voor de autoliefhebbers. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1963. - inhoud: circa 498 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2 exclusief garage en carport. - perceel circa 303 m2. - isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel: E. ALGEMEEN: - het betreft hier een robuuste, ruime tweekapper met garage, berging en een afsluitbare carport. - royaal perceel van 303 m2 op het zuiden gesitueerd. - mooi vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. - gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Valkenswaard.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
498 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.