Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Valkenierstraat 181

5553CR Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Valkenierstraat 181 Valkenswaard
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GROTE, UITGEBOUWDE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE TWEEKAPPER MET GARAGE, PRACHTIGE WOONKEUKEN EN 5 SLAAPKAMERS. WOONOPPERVLAKTE CIRCA 167 M2. ZEER LUXE AFWERKING EN GEHEEL INSTAPKLAAR! GUNSTIG GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ SCHOLEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 274 M2. BEGANE GROND: Ruime en representatieve hal met een gietbeton vloer, garderobe en volledig vernieuwde meterkast. Eigentijds betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open trappartij naar de verdieping. Via stijlvolle dubbele glasdeuren toegang tot de grote, uitgebouwde living welke is voorzien van een eigentijdse gietbeton vloer met vloerverwarming. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd en uitgevoerd met inbouwspots. Mooie lichtval door de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Zitgedeelte aan de voorzijde met een op maat gemaakt TV wandmeubel en een sfeervolle designhaard. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote, dubbele schuifpui naar de tuin en het terras. Open woonkeuken met een moderne, luxe keukeninrichting (2022) bestaande uit een kastenwand met onder meer een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron. Groot kook/spoeleiland met diverse kasten/lades, composiet aanrechtblad, Quooker kraan, inductiekookplaat met bodemafzuiging en een vaatwasmachine. Aansluitend aan het kookeiland bevindt zich een gezellige hoge bar/eettafel. Door de grote glazen schuifwand heeft u een mooi zicht op de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Hier hangt een airco unit (Haier 2024) waardoor alle slaapkamer op de eerste verdieping kunnen worden gekoeld. Veel daglicht door het zijraam. Grote ouderslaapkamer met mooie laminaatvloer gelegen aan de voorzijde. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer alsmede glad stucwerkwanden en -plafond. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Deze kamer is thans in gebruik als inloop garderobe. Deur naar het plat dak aan de achterzijde. Moderne, geheel vernieuwde badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met eigentijds, vrijhangend badmeubel en een grote ovale verwarmde spiegel met indirecte verlichting. 2E VERDIEPING: Via een zwart gelakte open trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met laminaatvloer en een tweede airco unit (Toshiba 2025). Ook hier veel licht door het zijraam. Aparte berging met nagenoeg nieuwe Nefit HR CV-combiketel. Tweede grote bergruimte. Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen met een dakkapel en een laminaatvloer. Glad stucwerkwanden en -plafond. Ruime 5e slaapkamer met laminaatvloer en een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafond. TUIN: Volgroeide en daardoor veel privacy biedende tuin aan de voorzijde. Zijtuin met vrije achterom voorzien van een afsluitbare poort. Praktische overkapping ten behoeve van de kliko's en fietsen. Geheel omheinde achtertuin met gazon en en borders met beplanting rondom. Groot betegeld terras. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage met loopdeur en een sectionaaldeur met daarnaast een laadpaal. Elektra voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen. De garage is bereikbaar via een binnenterrein met inrit waarvan de eigendom voor het 1/8 deel bij de Valkenierstraat 181 behoort. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1972, In 2022 over de volle breedte uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Perceel: 274 m2 alsmede het 1/8 aandeel in het achtergelegen mandelige binnenterrein met inrit Inhoud: circa 590 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m2 Isolatie: vloer-, dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. ALGEMEEN - het betreft hier fors uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met 5 slaapkamers en een prachtige, luxe keuken en dito badkamer. - deze prachtige woning is geheel grondig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Zo zijn onder meer de complete elektrische installatie (meterkast, bedrading, stopcontacten), waterleidingen, riolering alsmede keuken en badkamer in 2022 geheel vernieuwd Tevens nieuwe vloeren en de gehele woning is uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede eigentijdse zwarte kozijnen, ramen en deuren. Instapklaar! - gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en natuurgebied op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5553

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.