Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Valkenierstraat 181
5553CR Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 679.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 694.430
Prix d'achat /m²: € 4.065
Galerie de photos
Description
GROTE, UITGEBOUWDE EN GEHEEL GEMODERNISEERDE TWEEKAPPER MET GARAGE, PRACHTIGE WOONKEUKEN EN 5 SLAAPKAMERS. WOONOPPERVLAKTE CIRCA 167 M2. ZEER LUXE AFWERKING EN GEHEEL INSTAPKLAAR! GUNSTIG GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ SCHOLEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 274 M2. BEGANE GROND: Ruime en representatieve hal met een gietbeton vloer, garderobe en volledig vernieuwde meterkast. Eigentijds betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open trappartij naar de verdieping. Via stijlvolle dubbele glasdeuren toegang tot de grote, uitgebouwde living welke is voorzien van een eigentijdse gietbeton vloer met vloerverwarming. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd en uitgevoerd met inbouwspots. Mooie lichtval door de grote ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Zitgedeelte aan de voorzijde met een op maat gemaakt TV wandmeubel en een sfeervolle designhaard. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote, dubbele schuifpui naar de tuin en het terras. Open woonkeuken met een moderne, luxe keukeninrichting (2022) bestaande uit een kastenwand met onder meer een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron. Groot kook/spoeleiland met diverse kasten/lades, composiet aanrechtblad, Quooker kraan, inductiekookplaat met bodemafzuiging en een vaatwasmachine. Aansluitend aan het kookeiland bevindt zich een gezellige hoge bar/eettafel. Door de grote glazen schuifwand heeft u een mooi zicht op de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Hier hangt een airco unit (Haier 2024) waardoor alle slaapkamer op de eerste verdieping kunnen worden gekoeld. Veel daglicht door het zijraam. Grote ouderslaapkamer met mooie laminaatvloer gelegen aan de voorzijde. Wanden en plafond in glad stucwerk uitgevoerd. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer alsmede glad stucwerkwanden en -plafond. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Deze kamer is thans in gebruik als inloop garderobe. Deur naar het plat dak aan de achterzijde. Moderne, geheel vernieuwde badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2e vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel met eigentijds, vrijhangend badmeubel en een grote ovale verwarmde spiegel met indirecte verlichting. 2E VERDIEPING: Via een zwart gelakte open trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met laminaatvloer en een tweede airco unit (Toshiba 2025). Ook hier veel licht door het zijraam. Aparte berging met nagenoeg nieuwe Nefit HR CV-combiketel. Tweede grote bergruimte. Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen met een dakkapel en een laminaatvloer. Glad stucwerkwanden en -plafond. Ruime 5e slaapkamer met laminaatvloer en een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafond. TUIN: Volgroeide en daardoor veel privacy biedende tuin aan de voorzijde. Zijtuin met vrije achterom voorzien van een afsluitbare poort. Praktische overkapping ten behoeve van de kliko's en fietsen. Geheel omheinde achtertuin met gazon en en borders met beplanting rondom. Groot betegeld terras. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage met loopdeur en een sectionaaldeur met daarnaast een laadpaal. Elektra voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen. De garage is bereikbaar via een binnenterrein met inrit waarvan de eigendom voor het 1/8 deel bij de Valkenierstraat 181 behoort. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1972, In 2022 over de volle breedte uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Perceel: 274 m2 alsmede het 1/8 aandeel in het achtergelegen mandelige binnenterrein met inrit Inhoud: circa 590 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m2 Isolatie: vloer-, dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. ALGEMEEN - het betreft hier fors uitgebouwde, zeer ruime tweekapper met 5 slaapkamers en een prachtige, luxe keuken en dito badkamer. - deze prachtige woning is geheel grondig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Zo zijn onder meer de complete elektrische installatie (meterkast, bedrading, stopcontacten), waterleidingen, riolering alsmede keuken en badkamer in 2022 geheel vernieuwd Tevens nieuwe vloeren en de gehele woning is uitgevoerd met glad stucwerkwanden en -plafonds alsmede eigentijdse zwarte kozijnen, ramen en deuren. Instapklaar! - gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en natuurgebied op loopafstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 679.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430
3,04%
Annuellement
%
€ 33.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 679.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Contenu
- 590 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
