Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Hoofdstraat 66

7872PL Valthe • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.420

Galería de fotos

Hoofdstraat 66 Valthe
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte, een uitzonderlijk vrij uitzicht aan de achterzijde en een top bezonning, een combinatie die niet vaak voorkomt. Midden in de dorpskern, maar met een gevoel van buiten wonen, staat deze karakteristieke woning. Aan de achterzijde ontvouwt zich een grote, natuurvriendelijke tuin met fenomenaal uitzicht over het glooiende landschap. De woning biedt een verrassend royale indeling met onder andere vier slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een aangrenzende badkamer. Daarnaast biedt de indeling ook de mogelijkheid voor thuiswerken en/of het uitoefenen van een praktijk aan huis. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage-berging, die aan de achterzijde is voorzien van een extra bergruimte met dubbele tuindeuren. Door het hele huis zijn karakteristieke jaren-30 elementen behouden of hersteld. De woonkamer heeft een erker, kamer-en-suite en glas-in-lood schuifdeuren; de entree en keuken hebben een zwart-witte tegelvloer. Achter het huis bevind zich een overkapping, die direct bereikbaar is vanuit de keuken en kamer en suite. Mocht het nog niet warm genoeg zijn om daar buiten te zitten, dan is er altijd nog de ruime “Engelse” tuinkas, waar het zeer aangenaam toeven is in voor- en najaar. De diepe achtertuin (ca. 40 m) ligt op het zuiden, biedt veel privacy en een fraai uitzicht over landerijen richting het natuurgebied Valtherbos, met zelfs zicht op een Drentse hunebed. De tuin is natuurvriendelijk aangelegd met een grote vijver, fruitbomen (appel, peer, pruim, walnoot) en bessenstruiken, en wordt al tien jaar zonder bestrijdingsmiddelen volgens permacultuur beheerd. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw, geschikt als hobbyruimte, gastenverblijf, werkplek of atelier, met eigen cv, sanitair en keuken en een uniek uitzicht. Het Valtherbos bevindt zich echt om de hoek, een bos van bijna 450 hectare ten noorden van Emmen waarin u heerlijk uren lang kan wandelen en/of mountainbiken. Valthe wordt de 'archeologische parel van Drenthe' genoemd en ligt op de Hondsrug nabij o.a. Emmen met haar regio functie. Het dorp telt ongeveer 1250 inwoners. Valthe heeft een basisschool, sporthal, tennisbaan, natuur ijsbaan en een warme bakker. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt. Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden zijn divers. Zoekt u nabij Emmen een volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis met slapen en baden op de begane grond en natuur om de hoek? Maak een afspraak voor bezichtiging. U zult verrast zijn. Indeling. Begane grond: ruime entree/hal met doorgang naar de kamer en suite die zowel een straatgericht is als tuingericht gedeelte heeft, keuken voorzien van een inbouwkeuken in landelijke stijl. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de overkapping. Vanuit de hal waar zich ook de toilet bevindt, bereik je de ruime badkamer met doorgang naar de slaapkamer. Uiteraard is vanuit de hal de garage-berging bereikbaar. Verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Extra informatie: * Energielabel C; * 30 zonnepanelen, 2019, 320 wp; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit trendline bouwjaar 2017; * Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (badkamer & logeerkamer); * Dak en vloeren na geïsoleerd ; * Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 2 figuurglas ramen in de badkamer); * Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping; * Er zijn diverse fruitbomen aanwezig; * Tuin op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1778 m²
Contenido
876 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7872

Mapas de Google

Ubicación de Valthe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valthe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valthe. En 2026 había 1.186 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

1.186

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valthe
Año Inhabitantes
2021 1.215
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.215
2025 1.200
2026 1.186

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valthe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 125 15-25: 120 25-45: 180 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.110

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 23
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

120

Etiqueta G

109

Etiqueta C

104

Etiqueta B

86

Etiqueta D

61

Etiqueta F

31

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valthe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.200
2021 1.900 3.260
2022 1.440 3.080
2023 1.160 2.980
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Valthe (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valthe
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valthe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valthe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valthe?

Valthe telt in 2026 ongeveer 1.186 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?

In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.

Meer viviendas in Valthe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.