Résidents
1.186
Dernière année: 2026
Hoofdstraat 66
7872PL Valthe • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.420
Galerie de photos
Description
Karakter, ruimte, een uitzonderlijk vrij uitzicht aan de achterzijde en een top bezonning, een combinatie die niet vaak voorkomt. Midden in de dorpskern, maar met een gevoel van buiten wonen, staat deze karakteristieke woning. Aan de achterzijde ontvouwt zich een grote, natuurvriendelijke tuin met fenomenaal uitzicht over het glooiende landschap. De woning biedt een verrassend royale indeling met onder andere vier slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt met een aangrenzende badkamer. Daarnaast biedt de indeling ook de mogelijkheid voor thuiswerken en/of het uitoefenen van een praktijk aan huis. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage-berging, die aan de achterzijde is voorzien van een extra bergruimte met dubbele tuindeuren. Door het hele huis zijn karakteristieke jaren-30 elementen behouden of hersteld. De woonkamer heeft een erker, kamer-en-suite en glas-in-lood schuifdeuren; de entree en keuken hebben een zwart-witte tegelvloer. Achter het huis bevind zich een overkapping, die direct bereikbaar is vanuit de keuken en kamer en suite. Mocht het nog niet warm genoeg zijn om daar buiten te zitten, dan is er altijd nog de ruime “Engelse” tuinkas, waar het zeer aangenaam toeven is in voor- en najaar. De diepe achtertuin (ca. 40 m) ligt op het zuiden, biedt veel privacy en een fraai uitzicht over landerijen richting het natuurgebied Valtherbos, met zelfs zicht op een Drentse hunebed. De tuin is natuurvriendelijk aangelegd met een grote vijver, fruitbomen (appel, peer, pruim, walnoot) en bessenstruiken, en wordt al tien jaar zonder bestrijdingsmiddelen volgens permacultuur beheerd. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw, geschikt als hobbyruimte, gastenverblijf, werkplek of atelier, met eigen cv, sanitair en keuken en een uniek uitzicht. Het Valtherbos bevindt zich echt om de hoek, een bos van bijna 450 hectare ten noorden van Emmen waarin u heerlijk uren lang kan wandelen en/of mountainbiken. Valthe wordt de 'archeologische parel van Drenthe' genoemd en ligt op de Hondsrug nabij o.a. Emmen met haar regio functie. Het dorp telt ongeveer 1250 inwoners. Valthe heeft een basisschool, sporthal, tennisbaan, natuur ijsbaan en een warme bakker. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt. Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden zijn divers. Zoekt u nabij Emmen een volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis met slapen en baden op de begane grond en natuur om de hoek? Maak een afspraak voor bezichtiging. U zult verrast zijn. Indeling. Begane grond: ruime entree/hal met doorgang naar de kamer en suite die zowel een straatgericht is als tuingericht gedeelte heeft, keuken voorzien van een inbouwkeuken in landelijke stijl. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de overkapping. Vanuit de hal waar zich ook de toilet bevindt, bereik je de ruime badkamer met doorgang naar de slaapkamer. Uiteraard is vanuit de hal de garage-berging bereikbaar. Verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer. Extra informatie: * Energielabel C; * 30 zonnepanelen, 2019, 320 wp; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit trendline bouwjaar 2017; * Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (badkamer & logeerkamer); * Dak en vloeren na geïsoleerd ; * Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 2 figuurglas ramen in de badkamer); * Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping; * Er zijn diverse fruitbomen aanwezig; * Tuin op het zuiden.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1778 m²
- Contenu
- 876 m³
- Autre espace intérieur
- 74 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Valthe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Valthe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2026 étaient 1.186 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.215 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.215 |
| 2025 | 1.200 |
| 2026 | 1.186 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 282.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 365
0-15: 125
15-25: 120
25-45: 180
45-65: 415
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
180
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.110
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
23
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
164
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
10
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
120
Étiquette G
109
Étiquette C
104
Étiquette B
86
Étiquette D
61
Étiquette F
31
Étiquette E
18
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.200 |
| 2021 | 1.900 | 3.260 |
| 2022 | 1.440 | 3.080 |
| 2023 | 1.160 | 2.980 |
| 2024 | 1.130 | 3.090 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.750
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340
Activité dans Valthe (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valthe?
Valthe telt in 2026 ongeveer 1.186 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?
In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.
Meer maisons in Valthe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weerdingerweg 7
7872TC Valthe
€ 665.000 k.k.
€ 4.586/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 5403 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 44
7872PK Valthe
€ 565.000 k.k.
€ 4.036/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 6246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Waardelen 4
7872PW Valthe
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 954 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Looakkers 27
7872PD Valthe
€ 519.000 k.k.
€ 4.087/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 682 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdstraat 51
7872PJ Valthe
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 57
7872PJ Valthe
€ 620.000 k.k.
€ 2.357/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Exloërweg 32
7872RP Valthe
€ 699.000 k.k.
€ 3.584/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 15769 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Odoornerweg 2
7872PA Valthe
€ 650.000 k.k.
€ 2.559/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 5035 m²
- Chambres de coucher
- 3
