Résidents
1.200
Dernière année: 2025
Exloërweg 32
7872RP Valthe • Drenthe
Vendu
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 3.584
Galerie de photos
Description
Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royaal woonhuis gelegen op een landelijke locatie met ca. 15.769 m² eigen grond! Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is wat deze plek zo uniek maakt. Welkom aan de Exloërweg 32. Een woonhuis precies tussen Exloo en Valthe gelegen. Enkele eigenschappen wat deze woning zo uniek maakt zijn: * Ca. 195 m² woonoppervlakte; * Ca. 1,6 hectare grond; * Begane grond compleet verbouwd in 2021; * 3 Slaapkamers en door middel van een simpele aanpassing 4 slaapkamers; * Genoeg bergruimte om het huis door middel van onder andere een grote vrijstaande stenen garage die onderkelderd is; * Energielabel B. Vrijstaand wonen op een locatie zo landelijk als deze komt niet vaak voorbij. De hobby's die hier mogelijk zijn in combinatie met de ruimte is natuurlijk fantastisch! Het royale woonhuis biedt ook veel mogelijkheden door de ruime woonkamer met fijne leefkeuken, tuinkamer en drie slaapkamers. Perfect voor gezinnen! Een vierde slaapkamer realiseren is mogelijk met een eenvoudige aanpassing, door de overloop te vergroten, en vanuit hier toegang te krijgen tot de extra slaapkamer. Indeling: Entree/hal, tussenhal, kelder, badkamer (voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, urinoir, toilet, fonteintje en spiegelverwarming), berging/stookruimte, woonkamer (voorzien van elektrische sfeerhaard), tuinkamer, keuken (voorzien van kookeiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker met Cube (bruisend water), koelkast, combi-magnetron en vriezer) alsmede een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet met fonteintje en vaste kasten. Begaanbare vliering met een vlizotrap. Buiten: Vrijstaande stenen en houten garage en vrijstaande dubbele stenen garage met kelder, vliering en airco (verwarming/verkoeling). Extra informatie: - Bouwjaar 1938; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2021 (eigendom); - Gehele begane grond vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig; - 18 Zonnepanelen uit 2024 aanwezig; - Centraal stofzuiger systeem voor de gehele woning aanwezig; - Airco verwarming/verkoeling, begane grond en verdieping; - Krachtstroom aanwezig in de garages. De woning is prachtig gelegen tussen de dorpen Exloo en Valthe, beide karakteristieke Drentse dorpen midden in een bosrijke omgeving op de Hondsrug (met Unesco-status). Exloo telt ruim 1.600 inwoners en staat bekend om zijn natuurrijke omgeving en vele recreatieve mogelijkheden. Aan de rand van het dorp bevinden zich een 18-holes golfbaan, een groot hippisch centrum en een openluchtzwembad naast een uitgestrekt heideveld. In de nabijgelegen bossen vindt u fraaie tennisbanen en volop gelegenheid om te wandelen, hardlopen of fietsen. Exloo biedt daarnaast alle basisvoorzieningen, zoals een huisarts, fysiotherapeut, basisschool met BSO, bakker en supermarkt. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca. 13 km). Valthe is een charmant brinkdorp met karakteristieke Saksische boerderijen en een actief dorpsleven. Ook hier vindt u een basisschool, bakker, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de N34 bent u binnen enkele autominuten onderweg naar andere plaatsen in de regio. Het bos ligt direct naast het dorp, waardoor u ook hier heerlijk kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,04%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 15769 m²
- Contenu
- 778 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 185 m²
- Aire de la cour arrière
- 639 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Valthe
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Valthe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthe. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.215 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.215 |
| 2025 | 1.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 282.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 130
15-25: 115
25-45: 185
45-65: 415
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
180
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.110
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
23
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
164
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
87
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
10
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
120
Étiquette G
109
Étiquette C
104
Étiquette B
86
Étiquette D
61
Étiquette F
31
Étiquette E
18
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.200 |
| 2021 | 1.900 | 3.260 |
| 2022 | 1.440 | 3.080 |
| 2023 | 1.160 | 2.980 |
| 2024 | 1.130 | 3.090 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.750
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.340
Activité dans Valthe (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valthe?
Valthe telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valthe is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthe ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valthe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valthe?
In Valthe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 331 woningen.
Meer maisons in Valthe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spoorstraat
7872PT Valthe
€ 453 p/m
€ 5/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Hoofdstraat 66
7872PL Valthe
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1778 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Looakkers 27
7872PD Valthe
€ 519.000 k.k.
€ 4.087/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 682 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdstraat 51
7872PJ Valthe
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterloo 1
7872PR Valthe
€ 560.000 k.k.
€ 3.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 57
7872PJ Valthe
€ 620.000 k.k.
€ 2.357/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Odoornerweg 2
7872PA Valthe
€ 650.000 k.k.
€ 2.559/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 5035 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Linden 43
7872RS Valthe
€ 500.000 k.k.
€ 4.166/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 3
